计划买房，WOHNUNG里已经有租户了，赖着不走怎么办？

丸子小姐 · 发表于 2013-8-28 16:30

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预定了一套小三居，但是租户小伙子在当时看房时就明显不耐烦，还声称他咨询了律师有3年的KUENDIGUNG SCHUTZ。中介说住了5年的只有6个月，他和中介还吵起来了。

房子什么都挺好的，价格小贵。将来接手了房子，如果过了6个月他还赖着不走怎么办呢？打官司听说要很长时间？如果要哄他走，要赔偿他多少损失合适呢？

房子难找。。请大家指点。。头疼。。

丸子小姐 · 发表于 2013-8-29 10:47

wuxiaojie 发表于 2013-8-29 11:41
根据他自己的经济情况了，如果是失业或者弱势群体就会这样。他如果有正常工作，应该会快些

他是个有正常工作，经济状况良好，和GF在同居的荷兰男租客，年纪也比较轻。我们约了他下周谈谈，现在不知道一般这个事情怎么处理才最快捷，所以问问大家赫赫。他主要抱怨没有时间找房子。

丸子小姐 · 发表于 2013-8-29 15:32

EZ88 发表于 2013-8-29 16:20
所以才补偿给他们啊！可是不能因为新房租贵就要花钱买房子的人。。。要租贵房。。。公平吗？

不晓得你自 ...

哭笑不得。。。给了几个月时间搬家不顾法律耍赖不走才叫自私吧。这都花了一大笔钱了送人走谈不上自私啊

蒙山 · 发表于 2013-8-28 16:47

这种房子不最好不要买，很麻烦。再说，你凭什么付他损失呢，要付也不是你的责任啊。

丸子小姐 · 发表于 2013-8-28 16:49

蒙山发表于 2013-8-28 17:47
这种房子不最好不要买，很麻烦。再说，你凭什么付他损失呢，要付也不是你的责任啊。

呜呜呜，真够郁闷啊。。

蒙山 · 发表于 2013-8-28 16:52

再多看看，找找，总会找到自己满意的。我老爸说找房子和找对象一样，命中注定。祝你好运！我最近也在找房子。

shiroki · 发表于 2013-8-28 16:54

丸子小姐发表于 2013-8-28 17:49
呜呜呜，真够郁闷啊。。

刚看到新闻说通过了一项新法规，10月之后买带租约的房子10年之内都不能把房客赶走哦...
lz如果真要买这房子，先算算租售比合适不合适，再做好打持久战的准备

great · 发表于 2013-8-28 19:30

自住的话最好别碰带租户的，带租户的话一般价格上也上不去，又小贵又有租客这卖家也真自信

Coraline · 发表于 2013-8-28 19:47

这类房子最好不要碰, 德国法律保护租客的, 众所周知

ithillad · 发表于 2013-8-29 08:40

各地不一样，汉堡现在就是10年。买带租户的房子比没有租户的便宜，因为这种房子只能作为kapitalanlage。LZ这个房子如果想要自住买下来很麻烦的

wuxiaojie · 发表于 2013-8-29 09:09

法律上应该是5年6个月规定，要不就买下来，在法律条件范围内加房租，也许贵了，他就不愿意住了。然后大家在协调。比较麻烦，不建议买，费时费力

丸子小姐 · 发表于 2013-8-29 09:14

wuxiaojie 发表于 2013-8-29 10:09
法律上应该是5年6个月规定，要不就买下来，在法律条件范围内加房租，也许贵了，他就不愿意住了。然后大家 ...

谢谢你～我们得到的信息也是这样的，就是这个协调过程很麻烦。要他6个月出去我们还得和原来房东商量着怎么给他好处。不过想想他也很委屈住得好好的要被轰走。就是想知道，这个如果到了时间他不出去怎么办，打官司要一两年？

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