第一次看Roh Bau, 阳台比Grundgriss上描叙的小，

kuangli117

第一次看Roh Bau, 阳台比Grundgriss上描叙的小。 买房grundgriss上写的是10，8平方米，实际测量的最多是10平方米。 相信建好后，加上护拦会更小。
想请教有经验的朋友问问，这样的误差是允许的吗。如果不是，可不可以在交房时，得到卖方的经济补偿。
先谢谢啦

chezshen

你确定自己测对了？？

kuangli117

不光是我们自己，陪同我们的Bauleiter也自己亲自量了的，他的结果和我们是一样的. 对于我们对阳台过小的疑问，他却晃了过去，没有正面回答。 所以才想请教大家。

hightech

阳台面积一般算一半或者四分之一。

面积小很多的话，可以索赔。具体没有界限，一般2%以下能索赔的机会很少。

kuangli117

我们的阳台是算一半的面积的，如照上的数据，4%的误差。不知是否值得试一下。

Chris82

如果是Massivhaus的话， 面积上出现误差太正常了， 投诉或打官司别人会说是正常范围内。

subversion

kuangli117 发表于 2013-8-29 12:11
我们的阳台是算一半的面积的，如照上的数据，4%的误差。不知是否值得试一下。

帮你算了下。3.7%的误差。一般合同3%一下的不赔，0.7%的误差乘10.8除2， 0.038平米。就算2000一平的成本。大概是76欧。为76欧打官司？值不值？

买房如找对象，哪能找得到十全十美的。只要不太过分，睁一只眼，闭一只眼就过了。过于斤斤计较，把关系搞僵了，别人在你看不到的地方，稍微马虎一下就够你受了。所以，太精的人往往喜欢最后吃大亏。

有感而发，不是说楼主啊。。。

hightech

这个误差计算的基数应该是你整个Wohnung或者Haus的总面积， 而不是某一部分的面积。

pattonoriental

subversion 发表于 2013-8-29 13:50
帮你算了下。3.7%的误差。一般合同3%一下的不赔，0.7%的误差乘10.8除2， 0.038平米。就算2000一平的成本 ...

不是这么算的，如果合同说3%以下是不赔，如果超过3%以后，3%那部分是要一起赔的，按你算的，应该是3.7%*每平米的售价。

pattonoriental

面积小了，最后交房的时候要记得测量