合同中的建筑缺陷的问题

subversion · 发表于 2013-9-3 22:14

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最近在研读期房的购房合同，发现在Mängelhaftung里面有这样的条款

意思是因收缩，干燥引起的裂纹以及地面下沉（Schwund- und Trockenrisse, Setzungen im Arbeitsbereich），不算成Sachmaengel。

这个条款是一个标准的条款呢，还是一个可以商榷的条款？

不知道，大家有没有类似的经验？谢谢。

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灯笼果 · 发表于 2013-9-4 12:15

这也是为什么我们开发商就给做Q2的墙，就是怕以后出现裂纹找他们， Q2贴墙纸就看不到裂纹了。

subversion · 发表于 2013-9-4 17:09

再加一条关于缺陷和保障的条文

Für Größe, Güte und Beschaffenheit von Grund und Boden übernimmt Verkäufer keine Garantie. „
Zur Größe habe ich einen Zweifel. 意思是土地大小，状况，质量没有保证。

其他还好，这个土地大小是在合同开始的地方明确标出来了 xxx平米。这一条是不是很矛盾。

大家有类似的条款吗？谢谢。

subversion · 发表于 2013-9-6 13:03

更新一下。问了notar。这些是标准条款。
1. 地基大小建完后有关部门要重新测，可以有误差。
2. 地基下沉，裂丝在一定规模下，必须容忍。

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