人在国内，在德国买套Wohnung投资可行吗？

chezshen · 发表于 2013-9-13 08:35

樱桃蜜发表于 2013-9-12 23:12
德国任何地方买房投资都不挣钱
自住另说

这个肯定不时，还是看地方的，前几天不时有id说09年买的，去年卖了，赚了30％，还是所有费用都去掉后

chezshen · 发表于 2013-9-13 08:35

江南织造发表于 2013-9-12 21:16
汇率也有风险，人民币涨了的话，你的房子就跌惨了

应该涨不到哪去了

子霁 · 发表于 2013-9-13 08:50

绿苹果核发表于 2013-9-12 20:38
比住在德国的人买房出租风险少一些。至少不用交收入税，不用担心新政府的劫富济贫政策。

不会把？出租收益不交税？更何况还没有带款！

jeditech · 发表于 2013-9-13 08:52

绿苹果核发表于 2013-9-12 22:12
我认识的几个中国人（一个来自台湾，一对住西班牙，一个是大陆的）在旅游期间买的出租房，都现金付款，已 ...

回答说在国外的资产不超过5万欧元的不需报。

看这个答复，估计问答双方误会了。国外的资产不超过5万欧元的不需报税，是指在德国外的资产。

子霁 · 发表于 2013-9-13 08:58

chezshen 发表于 2013-9-13 09:35
应该涨不到哪去了

不好说！

iohsu · 发表于 2013-9-13 09:10

现在入场不好说，法兰保值应该没问题。搏升值的是投机，得看接下来几年的经济。搏现金流现在的新W估计够呛。。。

江南织造 · 发表于 2013-9-13 20:10

chezshen 发表于 2013-9-13 09:35
应该涨不到哪去了

买房的话，人民币涨跌起码看10年后的变化，人民币肯定还会继续涨的

绿苹果核 · 发表于 2013-9-13 22:12

jeditech 发表于 2013-9-13 09:52
看这个答复，估计问答双方误会了。国外的资产不超过5万欧元的不需报税，是指在德国外的资产。

是指西班牙籍的华人在德国买房出租，在西班牙不用报，在德国只交Grundsteuer，其他税没交过。

绿苹果核 · 发表于 2013-9-13 22:16

子霁发表于 2013-9-13 09:50
不会把？出租收益不交税？更何况还没有带款！

事实如此。德国Finanzamt只收了他们Grundsteuer。

stella1016 · 发表于 2013-9-14 19:16

绿苹果核发表于 2013-9-13 23:16
事实如此。德国Finanzamt只收了他们Grundsteuer。

这些收入是需要自己报上去才上税，自己不填表，或不找berater，这个税也就这样漏交了。想想哪有这种长期固定收入不上税的道理。估计没搞清状况，漏交了吧

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