要不要扩建现有的房子，想听听大家的建议

csh

目前房子180qm+，想在扩建80-100qm，在犹豫中，想听听大家的建议和经验。

现在的房子是3年前买的。那时买房的宗旨是，不贵，安静，日常购物方便。我们并不打算一直呆在德国，但是在外漂泊那么多年，非常想有一个属于自己的地方，所以房子差不多就下手了。热火朝天的把当初的破烂房装修成现在温暖舒适的家，院子里种花种菜种成四不像，现在一片狼藉，我那颗不安定的心又开始想折腾了。

目前房子（180qm+）的3大优点： 极其安静，窗外风景如画，日常购物方便。3大缺点：一，二楼冬天没阳光，没有合适的听音室，客厅略小（羡慕新建房大大的客厅，小孩子可以奔跑打滚）。从经济上来讲, 如果新房子能拥有现有的优点克服现有的缺点，这样200平以上的房子都得60w以上，没那么多首付。如果扩建房子的话，总价估计40w左右，目前每月还贷不到1000，如果再贷10w，每月还贷1500出头，对我们来说，倒不成任何负担。

现在我们的犹豫是：
- 想扩建：享受一下嘛，扩建后能克服现有的3大缺点，顺便把院子请专业公司整一下，那院子已经乱得我无法忍受了，不然我们赚钱干嘛。
- 不想扩建：太麻烦了，冬天可以去阁楼晒太阳，总之凑合一下都成。另外，如果以后离开德国，扩建投资可能收不回来。

看贴回贴的， 都先谢啦！

yanzi2007

楼主家人口比较多吧？我觉得180平米已经很大了，再大打扫就更累了。

yanzi2007

Aquaspirit 发表于 2013-10-5 16:20
嗯，一般来说这面积4口人都够用了。除非设计及其不合理，浪费了许多面积。

是啊，我觉得除非人口多，否则面积太大打算还真是个问题，除非都请人做。

findinger999

能扩建就扩建吧。

hortesie

听起来你对房子的不满意和扩建好像关系不大。

1 一，二楼冬天没阳光
为什么会这样呢？南墙没有窗户？还是被树木遮挡？一般情况下，在南墙加玻璃窗，去掉遮荫就可以解决这个问题。

2 客厅略小
可以改造现有格局，将客厅和相邻房间打通

3 没有合适的听音室
我没有概念，听音室需要多大？

如果不是楼主家人多房子不够住，你家现在更应该做的不是扩建，而是将现在的房子院子根据自己的需要好好整理改造，做得更舒适。

Chris82

扩建不是好办法。 180qm的房子没有阳光？ 不明白为什么。

贞爱

建。如果你不打算换房子

贞爱

Aquaspirit 发表于 2013-10-5 16:31
而且晒不到太阳是朝向和周围遮挡物以及地势高低的关系。另外，扩建或者是调整房子朝向，是否需要当地政府批 ...

超过多少年的老房子可以扩建。或者他们土地面积大，之前建的房子不是最大化，应该可以扩建