买二手房，怎么知道维修基金和土地

caper · 发表于 2013-10-5 17:52

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本帖最后由 caper 于 2013-10-5 18:53 编辑

在考虑一个二手的wohnung，听说这边有些房子没有土地权，有些二手房维修基金不够了。不知道这些怎么查。还有，如果房屋出现大的质量问题，可以找卖家么？

und · 发表于 2013-10-5 22:51

有没有土地权产权证书上有写。一般Wohnung是土地产权共有。Wohnung的话每个月要交Hausgeld，一般这个钱会放在一个帐号里用做日常的维修基金。但是遇见整个房子大修，大家交的维修基金不够了，多出的费用会由每家分摊，具体多少就不好说了。所以买二手Wohnung要注意上次大修是在什么时候。另外，要是买房合同签了，房子有什么质量问题，卖家没有责任。不放心的话买房前找专人看下。

gluecksstern · 发表于 2017-5-3 23:06

那购买二手房时维修基金还有剩余。剩余的这部分维修基金卖家是要拿走吗？还是留在这里以后大修的时候买家可以继续使用？

谢谢！

caper · 发表于 2017-5-4 04:17

gluecksstern 发表于 2017-5-4 00:06
那购买二手房时维修基金还有剩余。剩余的这部分维修基金卖家是要拿走吗？还是留在这里以后大修的时候买家可 ...

维修基金拿不走的

ianbb · 发表于 2017-5-4 07:30

有没有产权看grundbuchauszug
储备金的问题，请目前的房主出示上次业主大会的纪要，必要情况给房管打电话核实下

gluecksstern · 发表于 2017-5-4 10:12

谢谢大家的回复！

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