德意志银行房贷

aleckli · 发表于 2013-10-9 11:02

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本帖最后由 aleckli 于 2013-10-9 12:26 编辑

我们拿到德意志银行的利息，十年的是2.74，五年的是1.95， 8年的2.4，都是Sollzinse.

Beleihungswert 大概是88% 左右。

大家觉得这个利息还好不？问了不少，都比这个高0.1 到0.2 左右。

听说德意志银行好像对企业客户比较友好，对私人客户不是特别友好，读书的时候自己也体会到。

还有个问题是，Darlehenvertrag 的 Widersrufrechts 是14天，也就是说，如果Notor Termin 是在 14天后，Notor合同没有签成功的情况下，我就要赔银行损失，上限高至1万欧元。

其他银行的Widerrufsrechts 也都是14天吗？这个14天是从哪天算起，是银行签名的那天，还是我签名寄出合同的那天？如果是后者，我收到合同后，先压着，等Notor 的 Termin 控制在7天内，然后签名寄出。如果Notor没有成功，我还有 7天时间退掉合同。

大家能否分享一下经验。

pidi · 发表于 2013-10-9 11:07

只能回答对客户态度问题，挺好挺满意。
毁约没有试过，无法回答

caper · 发表于 2013-10-9 14:36

我拿到的是commerzbank, 2.85%，贷70%，不过我是蓝卡，大部分银行都不提供贷款

D-f · 发表于 2013-10-9 17:07

上俩天也去了德意志银行，贷款70%，十年期，2.45%，还没有定，看起来很不错。不知道要不要固定工主和同。
在santanderbahk谈的时候，看我没有固定工主和同，直接拒接，唉，

hightech · 发表于 2013-10-9 21:58

D-f 发表于 2013-10-9 18:07
上俩天也去了德意志银行，贷款70%，十年期，2.45%，还没有定，看起来很不错。不知道要不要固定工主和同。
...

现在还有这么好的条件？是你们的hausbank吗？在哪个城市？

aleckli · 发表于 2013-10-9 22:04

hightech 发表于 2013-10-9 22:58
现在还有这么好的条件？是你们的hausbank吗？在哪个城市？

他30% 自己Eigenkapital，差不多能拿到这个。2，4到2，5 左右

XIX公主 · 发表于 2013-10-10 10:58

我也只能回答对客户态度问题，挺好挺满意。我家房贷就是这家银行办的，不过我们没有毁约过，所以对那个我不清楚了。

XaviP · 发表于 2013-10-10 11:50

德意志银行过去主要是做企业客户，所以私人客户的差一点。欧元危机后收购了postbank的私人业务，开始在这方面投入。不过Postbank的声誉不是很好。

其实友好不友好和你遇到的人也有关，至少我无论在德意志银行还是其他银行，遇到的办事人员态度还是不错的。

Wiederruf开始应该是合同生效日，也就是大家都签字的那时起，你没签，应该不算的。

June · 发表于 2013-10-14 16:51

XaviP 发表于 2013-10-10 12:50
德意志银行过去主要是做企业客户，所以私人客户的差一点。欧元危机后收购了postbank的私人业务，开始在这方 ...

请教，为什么说postbank的名声不好？具体指哪方面呢？

viviever · 发表于 2013-10-14 16:57

Darlenvertrag可以在Notar Termin之前签吗？我们银行是不可以的。

XaviP · 发表于 2013-10-15 07:39

June 发表于 2013-10-14 17:51
请教，为什么说postbank的名声不好？具体指哪方面呢？

我在德国一些媒体上看到的，主要三个方面。一是邮局柜台的工作人员其实缺少对银行储蓄贷款等项目的深入理解，就向顾客推销，因此这种咨询的质量可想而知。其次，Postbank雇佣了大量自由择业者，甚至很多学生，他们向顾客推销产品，根本不管客人是否确实需要，因为他们的收入是和推销的数量挂钩的。因此现在德国各地的律师收到很多顾客的求助。最极品的甚至有给80多岁的老头推销长达60年的投资产品。第三，也是最恶心的，他们的合同条款里有些规定，使类似上面的这种例子无法被投诉。责任不由银行承担，而是推销者的。

其实Postbank的有些服务对中国人还是不错的。他们的卡据说在国内用起来比较方便。不过推销的类似投资类产品我是不会去买的。

清丽脱俗 · 发表于 2013-10-15 07:58

这个率不错，但你真正去签约的时候那个率会比这个高些，因为利率在上调

清丽脱俗 · 发表于 2013-10-15 07:59

D-f 发表于 2013-10-9 18:07
上俩天也去了德意志银行，贷款70%，十年期，2.45%，还没有定，看起来很不错。不知道要不要固定工主和同。
...

那么你的自有资本应该是超过百分之50的吧

清丽脱俗 · 发表于 2013-10-15 08:00

aleckli 发表于 2013-10-9 23:04
他30% 自己Eigenkapital，差不多能拿到这个。2，4到2，5 左右

这个不可能吧，他可能有另外一套房子作抵押吧。

D-f · 发表于 2013-10-15 09:10

清丽脱俗发表于 2013-10-15 09:00
这个不可能吧，他可能有另外一套房子作抵押吧。

没有了，我自有资本差不多30%，这个利瑞确是很低。

清丽脱俗 · 发表于 2013-10-15 12:38

本帖最后由清丽脱俗于 2013-10-15 13:40 编辑

D-f 发表于 2013-10-15 10:10
没有了，我自有资本差不多30%，这个利瑞确是很低。

那肯定是算错了，很常见的，员工价才2.5,自有资本百分之50.

June · 发表于 2013-10-16 20:45

XaviP 发表于 2013-10-15 08:39
我在德国一些媒体上看到的，主要三个方面。一是邮局柜台的工作人员其实缺少对银行储蓄贷款等项目的深入理 ...

谢谢！很详细的解答。可惜我们签的就是postbank, 的却是自由职业者，也是建议比较长的时间，但他家的利息真的是合适啊~

江南织造 · 发表于 2013-10-16 22:56

难道没有1%的手续费吗

aleckli · 发表于 2013-10-18 20:43

十年的是2.70，五年的是1.90， 8年的2.36，都是Sollzinse.

之前是十年的是2.74，五年的是1.95， 8年的2.4

价格被砍下来了。

Joy2000 · 发表于 2013-10-20 21:26

前两天问的sparkasse2，85%

gebranntemandel · 发表于 2013-10-25 11:31

7年2.2%

moov · 发表于 2013-10-25 12:39

2.4 2,5不太可能吧。我们能找到最低的是2.61。Diba， commerz bank, sparkasse都问过了。不过DB没问过。

Rittergasse · 发表于 2013-10-25 12:40

看来利息涨了啊，半年前关注的时候，随便可以拿到2.40以下的报价。

moov · 发表于 2013-10-25 14:27

今年6月份的时候还拿到过2.1的，可惜当时的房子没买成。这才几个月啊。

bree_m · 发表于 2013-10-26 11:34

如果贷90%是不是利息就超高了啊？

Chris82 · 发表于 2013-10-26 13:35

bree_m 发表于 2013-10-26 12:34
如果贷90%是不是利息就超高了啊？

稍微高一些，但是不是高很多。

bree_m · 发表于 2013-10-27 00:29

Chris82 发表于 2013-10-26 14:35
稍微高一些，但是不是高很多。

没有存款，家庭年收入税后6万，最多能贷多少呢？

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