一个门外汉来问买二手房的流程

果王

楼主最近才开始看房子，这个房子是第三个，05的HAUS，私人卖，没PROVISION,地段好，各方面不错，但是就是太抢手了，一堆人看，然后当下特别感兴趣的有7,8个，在然后直接要买的有4,5个，带钱的好像有1个
我属于那7,8里的，这房子我是肯定轮不到了，但是有个问题想问问大家。
如果我要买二手房的话，看好有意要买的话，那我还想请个GUTACHTER来看看的说，但是这都是需要点时间的，像这种，人来看了看直接要买的话，我就是看一百个房子也轮不到我啊。怎么弄呢？

还有我想问问买二手房的流程问题，是不是这样的，

看房，评估，如果有必要和MARKLER或者房主签个VORVERTRAG(以前看到过，不知道是不是都这样), 银行申请贷款，贷款搞定，NOTAR，房子交接。

果王

Aquaspirit 发表于 2013-10-16 18:04
让那些人去瞎抢吧，要不就是钱太多不在乎，要不就是脑子缺根筋，要不就是托。

我也被惊艳了，觉得买房子比买卫生纸还快呢。。托我估计不是吧，因为是一户私人家里，一家四口。可能其他人是看房子看了许久的，直接ZUSAGEN了

丸子小姐

看你在哪个城市了，慕尼黑大约就是这个行情。你要是请人评估，也得先把房子订下来呵呵。必要的时候还得提提价。要不就买不到好房子。

Elain_De

慕尼黑就是抢房呢。。。。。400k的房子一堆人抢，都不等我想想房子就出去了。。。。。

Chris82

夸大其辞

chezshen

果王 发表于 2013-10-16 18:08
我也被惊艳了，觉得买房子比买卫生纸还快呢。。托我估计不是吧，因为是一户私人家里，一家四口。可能其他 ...

托估计不是，我记得11年我们看一个120平的wohnung要32万，10年左右新，也不是特别市区，过几天人家写信说涨价了，算上车位啥的要35万多。晕，那天算上我们，同时一共去了3，4拨人的，德国人问的还很仔细呢，我们也就看看，觉得房型不咋滴，而且也不便宜。事实证明，后来我们买到的是看到的性价比最高的房子，开发商现在估计极度后悔中。。

chezshen

Elain_De 发表于 2013-10-16 18:16
慕尼黑就是抢房呢。。。。。400k的房子一堆人抢，都不等我想想房子就出去了。。。。。

400k现在看来是不贵的。。特别还在慕尼黑，我们这里随便wohnung买买都35－40万的了，有的还是2手房100平左右

KielQian

可以先订上，然后找评估。如果评估价格太低的话，不想要了，还可以退了啊。就算贷款谈下来，只要没公正，都不算数，可以退。 但是银行贷款要求6个月以内要用，也可以再用到其他房子，都可以。