请教大家，看中一个老房子想买纠结中。。。

gu948

XIX公主 发表于 2013-10-22 16:01
我想说，这房子和我家结构很类似诶。我家就是bad和房子大门和这房子对调下，然后厨房也是这个位置，客 ...

啊呀，偶的神啊，真的很像啊，可是你家朝向好多了啊，我这房子要是你这朝向，我们还纠结啥呀

XIX公主

gu948 发表于 2013-10-22 15:05
这是二楼的房型图，我们还比较满意的是二楼的所有房间都是平顶的，没有斜坡，因为还有三楼，三楼是一个大平 ...

2楼我们比这房子少一个卧室，但是我们每个卧室都比这房子的大，3楼也是一个大平面的阁楼，我正在改造，刷墙和铺地板，变成我的健身房了。我们2楼也是平顶的。

gu948

怒了 发表于 2013-10-22 16:05
过道那么大没用，厨房左边那一个角落要做啥？要是我就把左上角那个面积和厨房打通做个大厨房。下面是正正方 ...

是的，我lg也这么说，可是改格局要钱啊，这老房子的钱还要再加上中介费和地税，估计46万要的，如果还要再大变动，偶们财力就跟不上了，我们是想50万搞定，就是不超过50万，我们一定要能搬进去住的。

XIX公主

gu948 发表于 2013-10-22 15:08
啊呀，偶的神啊，真的很像啊，可是你家朝向好多了啊，我这房子要是你这朝向，我们还纠结啥呀

看来一个年代的房子，内部结构都很类似的说，连楼层数都一样，我们也是地面2层+大阁楼 和地下室。我们当时也是看这老房子结构不错，很满意，朝向也好，其他也都不错，唯一窗户没你这房子好，但是好歹也是双层玻璃的，就买了，明天我们来换新窗户了。
你去了解下南边外部的情况吧，如果有希望开窗的，去了解下价格，然后再决定。

Rioja

这个朝向真的很不喜欢阿。

我的ETW客厅阳台朝南，全部西面窗。夏天稍微有点儿嫌热，但是从这个月起我觉得西南朝向在德国是多么难得啊！这么短的日照时间要持续到明年3月份左右，还是多点儿太阳好啊！下午整个wohnung被照的暖洋洋的，，，暖气都不用开了。。。多见太阳住进去心情也好啊！

Chris82

chezshen 发表于 2013-10-22 14:59
暖气都20多年了，估计差不多要换了，基本15－20年要换的，这个要1万多起码。，你还想凿墙啥的，估计也不便 ...

如果只换暖气设备的话， 5000到6000搞定。 3000多设备费用， 剩下的人工费。

XIX公主

gu948 发表于 2013-10-22 15:11
是的，我lg也这么说，可是改格局要钱啊，这老房子的钱还要再加上中介费和地税，估计46万要的，如果还要再 ...

你内部格局个人觉得不用大改，客厅餐厅对调下位置，然后最主要的是开下是否有可能开窗，开窗是个最大的问题。

XIX公主

Chris82 发表于 2013-10-22 15:14
如果只换暖气设备的话， 5000到6000搞定。 3000多设备费用， 剩下的人工费。

看什么牌子和什么设备了，我家的光设备费用就9000多了，再加人工费，超万了。

怒了

gu948 发表于 2013-10-22 15:11
是的，我lg也这么说，可是改格局要钱啊，这老房子的钱还要再加上中介费和地税，估计46万要的，如果还要再 ...

如果卖价44w的话。全部加完46w可能拿不下来哦。mm我不是泼你冷水，地税就要交掉将近2w了。如果卖价便宜点的话才能46w。我说的没变动一点都不大。我家2楼就是敲了2面墙，加了一面墙，2,3天就完工了。在my hammer上找的工人。1500欧包运建渣，是德国本地人。所以这个改动一点都不大哈。你想的太严重了

Chris82

我觉得这个房子不错。 如果我有那么多米， 我会考虑的。不过当然前提，楼主说的都是属实。