一个老房，请大家看看

Aquaspirit · 发表于 2013-10-27 15:26

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qdwxm · 发表于 2013-10-27 20:00

清丽脱俗发表于 2013-10-27 15:23
绝对不能买，维修费用，取暖费绝对比你买个新的还贵，而且很难转手

我也有同样的疑虑。这个房子已经做过外墙和屋顶绝缘。目前两个老人水电气一共220欧一个月。我觉得年轻人的费用应该会再低一些。

Chris82 · 发表于 2013-10-27 20:21

qdwxm 发表于 2013-10-27 20:00
我也有同样的疑虑。这个房子已经做过外墙和屋顶绝缘。目前两个老人水电气一共220欧一个月。我觉得年轻人 ...

水电气220欧每月，不算高的，我现在住的Wohnung， 90来平，加起来也要差不多这么多了。

XIX公主 · 发表于 2013-10-28 12:26

我觉得里面还可以啊，那些老式的窗帘，地毯换掉，重新粉刷下，就会看上去舒服多了，软装修都是小事，主要要搞清楚是不是地下室潮湿的。如果没有潮湿的问题，你们也不介意没有花园，那个人觉得还是可以考虑的。

Bobbyschatz · 发表于 2013-10-28 12:34

大露台看着不错。

gu948 · 发表于 2013-10-31 13:15

qdwxm 发表于 2013-10-27 20:00
我也有同样的疑虑。这个房子已经做过外墙和屋顶绝缘。目前两个老人水电气一共220欧一个月。我觉得年轻人 ...

这个费用很低了，电和水100肯定要，那暖气只要100出头点，现在那种新房节能房算给我们的每个月的费用也要这点的。说明这房子保暖不错，照理地下室不会湿的。一定要请gutachter给把把关。

Jomei13A · 发表于 2013-11-6 10:27

这个价格要是自己住还是不错的。这种条件的房子租金也不会很便宜。1920的房子可能保暖不好吧。不过房子便宜，有些小问题可以后期解决。比如房子加保暖层花不了多少钱的，即使你想在厨房开个窗户也都是不贵的。这个房子真的很便宜，在我们这里只够买一个很小的Wohnung的。

qdwxm · 发表于 2013-11-6 17:47

今天又去看房子了。老人在家只在餐厅活动和开暖气。两个卧室和客厅都是不开暖气的。房子正面是有6厘米的daemmng,但北面只有2厘米。这样看的话，220欧水电气正常讲是不够的。再加上其他保险地税杂费什么的，一个月平均Nebenkosten就要350-400。比预计的要高。屋顶今天去看，有地方漏水，准备让中介找个公司报报价，看看要花多少钱。厨房开窗确认是不可能的，只能装排气扇了。据说有排气扇可以根据屋内的湿度自动开关，再加上油烟机，应该多少解决做饭的问题。房子前面的路，根据中介的说法，应该可以圈起来。她只是和市政厅口头确认了，不知道需不需要书面确认。

qdwxm · 发表于 2013-11-6 17:50

关于地下室，在有些墙面是有湿度偏高的问题。但是由于地下室地上放了不少地毯，但都很干。所以Gutachter认为整体来说，这个地下室是不错的。对于房子本身来讲没什么影响

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