国内的朋友要在德国买房，请问怎么操作呢？

Aquaspirit · 发表于 2013-10-31 21:56

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limit · 发表于 2013-10-31 22:08

德国政府在通膨和房价上的控制可以说是不遗余力，如果从投资角度来说在德国买房真不是上选

limit · 发表于 2013-10-31 22:52

我们这边买房子的人都是自己住的，为了有个家的感觉，我就举个自己的例子吧
我的公寓60平每月虽然付给房栋的暖租500多欧，但房栋拿到手后扣除各项物业管理费(这里包括垃圾水，地皮税，各种保险，暖气费等）后，他实际拿到手的冷租也就280欧，但是我住的这个公寓的市值在当地应该是10万欧左右，那么他的年回报率就是在3%左右，而查看德国20年来的通膨率基本维持在2%，年收益扣除通膨率，基本上我的房栋买房出租就没赚到什么钱。这也解释了为毛绝大多数德国人宁可租房也不愿买房的道理。
德国买房的目的一是自己住为了有个家的感觉，二是抵通膨，其他就不敢奢望太多了，呵呵
如果非要做保值投资用的话，地皮很重要，房子毕竟是个折旧品，唯一有升值空间的是地皮，我个人觉得买店铺出租可能会好些？不过这方面没经验，实在不敢乱说。。。

Marienkaefer · 发表于 2013-11-1 15:53

Aquaspirit 发表于 2013-10-31 21:56
Marienkaefer
你也就是不懂装懂。发表于 2013-10-31 22:02

我没有问你吧？你的意见就是界定我的朋友是不是贵族，有没有钱什么的。。。你太俗了吧。岂能听你胡诌呢。看看limit 的意见，多有价值。我当然是要听的。

Marienkaefer · 发表于 2013-11-1 16:01

本帖最后由 Marienkaefer 于 2013-11-1 23:38 编辑

limit 发表于 2013-10-31 22:52
我们这边买房子的人都是自己住的，为了有个家的感觉，我就举个自己的例子吧
我的公寓60平每月虽然付给房栋 ...

你学经济的？意见太有价值了。多谢了。

孔雀豆豆 · 发表于 2013-11-1 16:31

limit 发表于 2013-10-31 22:52
我们这边买房子的人都是自己住的，为了有个家的感觉，我就举个自己的例子吧
我的公寓60平每月虽然付给房栋 ...

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