首付很少，能买房吗

creditsuisse

我觉得首付多少影响利息，这个问题可以不用考虑啦 。利息差别最多0.2 %， 不超过0.5%的。关键是能不能贷到款，可以的话，就去贷款买房子吧。现在利息那么低， 不买多可惜啊。

chezshen

viviever 发表于 2013-10-30 09:40
现在南部随便哪个大点的城市，新房40万往上正常价吧

没错

chezshen

lz应该能贷到，就是首付确实有点少，在凑点呢，国内资助一下，大不了以后还

waxwings

清丽脱俗 发表于 2013-10-30 10:42
NURNERG房价有那么贵吗，你们是建别墅吧？？？

不是，是找城里的公寓。我们主要看的地段比较好和比较新的房，所以价格比较贵。地段因为有小孩，觉得不能将就。我们两个外国人，动手能力社交能力都差，怕房子老了麻烦。不过看到老一些的房子价格低很多，不知道多少房龄的还可以接受，不会很麻烦？

糖丸

10%都不到，虽然有长居，但是毕竟是外国人。收入2人净收入4800应该算还可以。但是，首付太少了，银行很可能会拒绝的。就算批准了，利息也不好。您好赖也凑个20%阿，不能向国内的家人借一点阿？

stephiebaum

在银行应该能代到，但是对于你们每月还1700欧是不是压力太大了些？？ 如果一个人失业的情况下是不是能有能力还这个1700？？

gutzukunft

你的钱只够付杂费，基本就是0首付贷款，

估计利率很差，1700估计要还30年，利息估计可以总共换到20万欧元。。。。

而且不能承担失业的风险

XIX公主

我们0首付也买了房了

tiniya

最好能凑个10%的首付，这样肯定能找到银行贷款给你。0首付就比较悬，毕竟你们2个都是外国人，还都刚工作不久。

jeditech

零首付买房，以楼主的家庭收入，银行贷款不会有问题，但又几点要有心理准备：
- 首先是利率。楼主这种情况，零首付，20年固定利率，一般要超过4%了。
- 月供1700，也就是Tilgungssatz 1%，二十年后尾贷还有一大半，那时候的利率是个风险。
- 一旦家庭有额外支出或者收入有变化，经济压力比较大。

其实一个ETW的维修费用比起一个Haus来要少很多，公用部分费用是分摊的，而且有Ruecklage。Wohnung里面的事情自己做主，有钱就多收拾，没钱就暂时不动。所以可以考虑稍微就一点的房子，价格上下来个5-10万，不会太影响居住。楼主虽然说自己动手能力不强，只要愿意学，很多小事自己可以处理的。