首付很少，能买房吗

江南织造 · 发表于 2013-10-30 21:05

shiroki 发表于 2013-10-30 10:36
月供不是问题，但首付有点少啊，如果有provision的话恐怕都不够付杂费的...
40w贷款25年1700的月供是肯 ...

我在南部，银行的算法是两个人2300还是2500，加了孩子就不知道

shiroki · 发表于 2013-10-30 22:01

江南织造发表于 2013-10-30 21:05
我在南部，银行的算法是两个人2300还是2500，加了孩子就不知道

这么看来，lz的贷款就悬了。。

fusion · 发表于 2013-10-30 22:47

江南织造发表于 2013-10-30 21:05
我在南部，银行的算法是两个人2300还是2500，加了孩子就不知道

那一个人是多少啊

shixiaofei110 · 发表于 2013-10-31 00:20

自由职业者贷款是不是个梦啊？都没信心去银行问啦！

快乐的园丁 · 发表于 2013-10-31 01:32

可行。自己有了房子即使日后一个人还1700也不会太辛苦，工资总会涨的么

saviolin · 发表于 2013-10-31 09:28

这个收入贷1700没有问题，基本上超过4500，基本最好能贷款到一半，每个银行的算法不太一样，但都差不多。只是首付的多少可能会影响贷款，还有就是你们俩个人的在现有公司的工作时间对于有些银行来说比较重要。但是有些银行也无所谓，比如diba，只要求过去三个月没有换过工作。

当然这种情况贷到好的利息不太现实，但是如果没有别的办法，也只能这样啦。

兔牙牙 · 发表于 2013-10-31 09:54

给楼主参考。我几年前贷款的时候，银行算工作的大人800欧，不工作的500欧，小孩400欧。那楼主家就是2000欧每月生活费，理论上能还2800欧，当然实际上没有这么多。

其实我觉得很重要的是，实际上每月需要的生活费，就是生活习惯。有的家庭每月2000活得很滋润，有的还来抱怨5000都打不住。有的人动手能力强，什么都能自己干，有的人装灯都要找人。有的人花园干活是享受，对我来说都是很累的家务活。我们也是2人上班，我觉得花园没有都可以，活多过享受了。车库是必需品，否则大早起来有霜有冰，我就不开心。

clownkuchen · 发表于 2013-10-31 10:22

waxwings 发表于 2013-10-30 00:13
本帖最后由 waxwings 于 2013-10-30 00:22 编辑

最近找租房很痛苦，合适的都得一千以上的冷租了。想买房，但是工作不久，没什么钱，最多能拿出三万多。家里两个人工作，长期...

只有三万，拿来付买房杂费可能都不够。毕竟还要加上买家具和厨房的钱，这样加起来就得贷款超过四十万了，虽然你们目前月收入不错，但是谁也没有办法保证会一直有工作。鸡蛋不要只放同一个篮子里。是我，只会考虑先买个过度房子，想办法先存多点钱，好买下一个真正理想的房子。。

pidi · 发表于 2013-10-31 12:09

完全无压力吧。月供有点高，除非，你们不打算要第二个孩子。

江南织造 · 发表于 2013-10-31 19:41

fusion 发表于 2013-10-30 22:47
那一个人是多少啊

不知道啊，但是这个支出跟你收入有关，收入越高就会被算得越高

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