急求助，关于贷款Bereitstellungszinsfreizeit .

lucyliao

求助，贷款有经验的朋友请看看。
下星期三的NOTAR TERMIN， 昨天收到贷款合同，我们是通过INTERHYP找的，当时说好了， BREISTELLUNGSZINSFREI ZEIT 是12个月，就是从现在起到2014年10月。可是收到的合同上并没有注明BREISTELLUNGSZINSFREI ZEIT 是12个月 。  其中有2段，让我很混淆，不知道我们是从贷款开始（现在）就要交利息，还是明年10月以后交。

第一段》 Vom angenommenen Zeitpunkt der Vollauszahlung am 00.11.2013 bis zum Tilgungsbeginn sind 14 Sollzinsrate(n) in Höhe von jeweils EUR197,75 Pro Monat zum letzten Tag eines Kalendermonats für den laufenden Kalendermonat fälling und zu zahlen . （按我的理解就是从2013年10月开始我就要付钱了，那不是没有BBREISTELLUNGSZINSFREI ZEIT了吗）。

第二段： Vom Darlehensnehmer an die Bank zusätzlich zu zahlende Kosten
   Bereitstellungsprovision pro Manat 0,25%  , beginn 22,10,2014, (按我的理解从14年10月开始会对我没有用的钱收0.25%的利息，那上一段又是什么）

我家是通过INTERHYP 介绍的，用的是Münchener Hypothekenbank . 有没有用过这家银行的。合同上有没有明确注明BREISTELLUNGSZINSFREI ZEIT是多久。

我打电话问了我们的BRATER , 他说第一段话是必须写的， 而第二段话就是告诉我，我从 22,10,2014开始需要交利息。 可是合同上不注明，我心里就不确定。虽然和BRATER有预约了TERMIN , 不过我还是想在这求助，怕到时给忽悠了。 谢谢。

lucyliao

还想问，大家的合同上的BREISTELLUNGSZINSFREI ZEIT都是明确注明的吗。谢谢

yanzi2007

我们家的贷款是注明了半年。

pidi

第一段，我个人理解是，如果再开始还本金前，你已经全部把钱用完，每个月要付的利息。

transnsw

我家银行BREISTELLUNGSZINSFREI 是12个月，清楚注明在合约上。
据我所知，例如买期屋，借款200，000.  在第十二个月剩下15，000， 这15000就会以0，25% pro monat来计算。

danzh

你们家拿的利息是多少？

transnsw

3% pro Jahr....

viviever

lucyliao 发表于 2013-10-31 09:57
还想问，大家的合同上的BREISTELLUNGSZINSFREI ZEIT都是明确注明的吗。谢谢

Vom angenommenen Zeitpunkt der Vollauszahlung am 00.11.2013 bis zum Tilgungsbeginn sind 14 Sollzinsrate(n) in Höhe von jeweils EUR197,75 Pro Monat zum letzten Tag eines Kalendermonats für den laufenden Kalendermonat fälling und zu zahlen .
这段就是说，假设你00.11.2013开始贷款全部用完了（支付给房产商了），那么11.2013到你的Tilgungsbeginn为止一共14个月，每个月底需要支付利息EUR197,75。我推算了一下，你们大概协商的开始还贷的日期（Tilgungsbeginn）是2015年1月。
这段文字里指的日期00.11.2013只是一个假设，angenommener Zeitpunkt.
结合你的第二段，从签合同开始到22.10.2014之前，你每月只需要支付已经用掉的贷款的利息。
从22.10.2014开始，有三种可能性：
1. 你的Vollauszahlung在22.10.2014之前：那么从22.10.2014到Tilgungsbeginn（就是我推算的2015年1月）每月支付全额贷款的利息（EUR197,75每月）；从Tilgungsbeginn开始按照你们协商好的还贷计划进行支付。
2. 你的Vollauszahlung在22.10.2014之后Tilgungsbeginn之前：那么从22.10.2014到Vollauszahlung，每月支付已用贷款部分的利息和未用部分的Bereitstellungszins 0.25%/Monat；从Vollauszahlung到Tilgungsbeginn每月支付全额贷款的利息（EUR197,75每月）；从Tilgungsbeginn开始按照你们协商好的还贷计划进行支付。
3. 你的Vollauszahlung在Tilgungsbeginn之后：那么从22.10.2014到Tilgungsbeginn，每月支付已用贷款部分的利息和未用部分的Bereitstellungszins 0.25%/Monat；从Tilgungsbeginn开始，你们按照协商好的还贷计划进行支付。