最近买新联排的XDJM看过来

ann_l · 发表于 2013-11-5 15:30

Aquaspirit 发表于 2013-11-5 15:17
慕尼黑这个城市里，低于50万买不到独立产权房子，是正常的。

所以新房WEG就是唯一选择，现在70w的排房都是WEG，基本和独立产权是没有太大区别的，可以买卖，没限制的，，别人房子墙房顶坏了，不会叫你出钱的

ann_l · 发表于 2013-11-5 15:32

杜村往事发表于 2013-11-5 11:55
对的，开发商如果愿意出测量的钱，再去审批就可。
我家买的地皮也是上家买的一大块，分成几小块，再去政 ...

但是慕尼黑好像有规定要大于多少平才给测量分，好像是250mm，很多新排房都达不到。

transnsw · 发表于 2013-11-5 17:15

我是买联排(10家)，名字是写进Grundbuch里，对于自己的Grundstuck,有100%的决定权，包括将来要盖个terasse或Wintergarten，不需和邻居商量，但是公共地方如停车位，是共同责任。有各自的Heizung. 如果邻居需要装个电话线或者水管，而必须经你家，那么你不能say no.

我之前也是看过一排房，20家一起供暖。房价比较低，因为那房子是出租，才三年已经惨不忍睹。所以没考虑。我蛮在乎Grundbuch里有没有写下我的名字.....

Aquaspirit · 发表于 2013-11-5 17:27

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Aquaspirit · 发表于 2013-11-5 17:28

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江南织造 · 发表于 2013-11-5 17:33

ann_l 发表于 2013-11-5 13:45
觉得你的理解不对，WEG。现在新房子，都是这样的，就是一块地多户人，单独分地皮的新房很少，我在米尼 ...

我在斯图附近，我到目前为止看到的新盖的连排绝大部分都带地皮，有少数是不带地皮的

你不能一口价的说，现在新房子，都是这样的

Aquaspirit · 发表于 2013-11-5 17:35

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江南织造 · 发表于 2013-11-5 17:37

Aquaspirit 发表于 2013-11-5 17:35
只能说，现在黑心商人越来越多，为了更大限度的牟利，所以越来越多这样的房子出现，但出现不代表正常，不 ...

我有个同事是签了合同后才发现没地皮的，这个就悲剧了，他还是德国人，都没仔细看合同。。。。。

Aquaspirit · 发表于 2013-11-5 17:44

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ann_l · 发表于 2013-11-6 13:29

江南织造发表于 2013-11-5 17:33
我在斯图附近，我到目前为止看到的新盖的连排绝大部分都带地皮，有少数是不带地皮的

你不能一口价的 ...

WEG其实也是带地皮的阿，只不过Groundbuch里是几户人共有一大块地。你房子哪块地和后花园就是你的，进门，车道，Spielplatz等公用。
慕尼黑这边没有见新排房，或DHH带独立地皮的，100w以上的有。老房子有独立地皮的我家附近在卖，1945年的牌房，暖气水管都是老的，地皮200mm ，卖到80w。所以城市间朝别看来非常大。。

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