最近买新联排的XDJM看过来

sisifly · 发表于 2013-11-3 22:55

所以说户数比一个普通的Mehrfamilienhaus都多么。

taobaotaobei · 发表于 2013-11-3 22:57

sisifly 发表于 2013-11-3 22:42
那不还是18家一起的Grundstück? 还是18户的Teilungserklärung.

还是没太说明白，是对１８家一起的Ｇrundstück，我们１８家有共同拥有权，但没有自己独立的地皮。在Grundbuch上写: die Auftilung des Grundstücks Abschnitt 1 Abs.(1) in Miteigentumsanteile, je verbunden mit dem dazugehörenden Sondereigentum/Teileigentum.

多事之秋 · 发表于 2013-11-4 00:40

地皮比房子值钱那，地皮没有折旧，房子有啊

whoami_sabrina · 发表于 2013-11-4 08:25

lz这种合同不是主流的购房合同，大多数是连地皮的，至少我感觉，因为我只是听说，但找房的过程中从来没有真正碰到没地皮的房子。
不过既然存在，就有道理吧。如果别的什么都非常满意，也可以考虑。18户集中供暖没什么不好的，我以前也见过这种，我的认识是fern供暖比独立供暖更经济，如果不对大家指正啊，因为我记得这还是一个卖点呢。

informatik · 发表于 2013-11-4 10:26

这种合同与有独立地皮的房子主要区别在哪里？

Chris82 · 发表于 2013-11-4 10:45

informatik 发表于 2013-11-4 10:26
这种合同与有独立地皮的房子主要区别在哪里？

地皮不是你的，是共有的。做任何是要表决决定，你有18分之一的表决权，比较麻烦。很多人都不喜欢这样的地皮。不过我觉得城市里的很多连排的房子都是这样的，只是LZ仔细发现了。其他人买了也就稀里糊涂的买了。

bigbigbang · 发表于 2013-11-4 10:47

Chris82 发表于 2013-11-4 10:45
地皮不是你的，是共有的。做任何是要表决决定，你有18分之一的表决权，比较麻烦。很多人都不喜欢这 ...

也就是说买这样的房子和买公寓差不多是吧

Chris82 · 发表于 2013-11-4 10:54

bigbigbang 发表于 2013-11-4 10:47
也就是说买这样的房子和买公寓差不多是吧

对的，但是公寓的话，你没有花园的使用权除非最底层，这个房子每家都会有个小花园，独门独户。我觉得还是比公寓强些。

informatik · 发表于 2013-11-4 11:04

Chris82 发表于 2013-11-4 10:45
地皮不是你的，是共有的。做任何是要表决决定，你有18分之一的表决权，比较麻烦。很多人都不喜欢这 ...

谢谢回复。

那若干年后出售的时候，也需要18户都同意吗？

dahli · 发表于 2013-11-4 11:08

informatik 发表于 2013-11-4 12:04
谢谢回复。

那若干年后出售的时候，也需要18户都同意吗？

不需要，和公寓楼一样，可以自由买卖，

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