国内房产出租还是卖？姐妹帮出个主意吧！

爱的脚步 · 发表于 2013-11-5 11:45

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国内二线沿海城市，老市区内大户型，清水房，10几年的楼龄。由于大户型不太好卖，挂了一年没卖出去。现在一家私人医院想租来做办公室，一个月一万，5年一签合同。我有点犹豫，不知道降价卖好还是出租了好。降价卖不知道多久能卖出去？变现不容易。出租了之后就不能卖了，一年12万，然后等什么时候房子拆迁？我算不过来帐，那个方案更好呢？

大家帮我出出主意吧。多谢了！

liliss · 发表于 2013-11-5 11:48

租, 1年12W租金不错了,

爱的脚步 · 发表于 2013-11-5 12:01

liliss 发表于 2013-11-5 11:48
租, 1年12W租金不错了,

可是我觉得获益的周期太长了，租了就别想卖了。

chezshen · 发表于 2013-11-5 12:12

什么医院这么小？？

chezshen · 发表于 2013-11-5 12:13

爱的脚步发表于 2013-11-5 12:01
可是我觉得获益的周期太长了，租了就别想卖了。

租了就要重新装修过才能卖了。。基本你这5年的钱一半要装修

糖丸 · 发表于 2013-11-5 12:27

5年60万到手了阿，之后说不定房租还能涨点。。。
您那房子能比得上北京价值1000多万的公寓吗？人家才租2万每月，才2年合同。
我要是你马上出租。
挂了一年都卖不出去，您这问题还不小呢。

黑白地带 · 发表于 2013-11-5 12:30

合同中可以有一条，房租每年涨2%或者3%，考虑通胀的因素

dahli · 发表于 2013-11-5 12:34

本帖最后由 dahli 于 2013-11-5 13:36 编辑

肯定租，这还用说，合同五年一签，钱是按月还是每年一次收清。要是按月不划算。

sweetlifem · 发表于 2013-11-5 12:47

不缺钱就租呗，钱在手里妥妥的贬值，还有什么比国内房地产增值还快的呢

爱的脚步 · 发表于 2013-11-5 12:50

chezshen 发表于 2013-11-5 12:12
什么医院这么小？？

是分部，租了一层做门诊，然后想在楼上租办公室。

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