Finanzberater怎么选呢

waxwings

今天在网上发了个Anfrage, 关于贷款的，就有Finanzberater跟我联系约了个下周的Termin上门来。也不知道是他来了就得用他还是我们也可以联系其他的Berater比较一下？我们刚开始看房，希望明年2月的样子买，现在约Finanzberater早不早了？

transnsw

半年前， 我是联络Hausbank， 她帮我算我们的财务状况(我们有小孩)，如收入，贷款，消费， 每月供期， 然后算出我们大约可负担多少钱的房子。 当然最重要，是能获得贷款条件(Schufa等)。。。所以我们目标很清晰，看房到决定买下来。 是蛮果断的。
你只需清楚到底能贷多少 ，而你需要多少EK, 来支付Notar， Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragen, Renovation cost.....而利息，是不可预测。现在大约是3%....

waxwings

transnsw 发表于 2013-11-5 17:29
半年前， 我是联络Hausbank， 她帮我算我们的财务状况(我们有小孩)，如收入，贷款，消费， 每月供期， 然后 ...

那么就是不用找finanzberater还是说随便找一个就行？

transnsw

waxwings 发表于 2013-11-5 18:11
那么就是不用找finanzberater还是说随便找一个就行？

上次我们找Finanzberater， 他是比较急于推销他的贷款，我觉得自己的Hausbank的Finanzberater说话比较中肯， 买自己能力范围的房子。 如果不用钱，先找一个来谈谈吧， 听听意见也好， 多多学习， 准没错。

waxwings

transnsw 发表于 2013-11-5 18:21
上次我们找Finanzberater， 他是比较急于推销他的贷款，我觉得自己的Hausbank的Finanzberater说话比较中 ...

是不是要事先确定他的服务对我们来说是免费的？如果我们同时找了两个berater, 最后用了其中一个的angebot, 另一个需要付费给他吗？

transnsw

你要有Kaufobjek, 才有Angebot. 我是没有付钱给berater。Angebot是不用付钱的。。 如果只是针对房屋贷款和你还不知道自己的贷款能力，还是建议你去找Hausbank. 所以你想问什么呢? 明年才买，你是否知道自己budget多少?
我买的时候， 正是利息低， 房源多。 很多很好的object， 大家是用抢的。 所以买房决定要快狠准。