买房有必要找律师看合同吗？

咪咪喵喵

最近跟一个Bautraeger谈了几次。这个Bautraeger是连Grundstueck和新房一起卖的。
房子是Massivhaus，Bautraeger负责帮我们建，有五年保修期，预计明年春天开工。

谈话的过程中提到了Grunderwerbsteuer，我们就问了下能不能先买Grundstueck，然后再付建房的钱。
这样的话，房产购置税只需要交Grundsteuck的那部分就行了。
当然了，Finanzamt也不傻，但是Bautraeger同意让我们试一试。

所以原本一份Bauvertrag就变成两份合同，就要签两次了。
第一个合同就是Grundstueck。
第二个合同就是Bauvertrag了。

本来grundstueck+房子就一份Bauvertrag我们是肯定打算找律师看看的。

但是现在变成了两份合同，所以想请问有经验的童鞋们，Grundstueck的那个合同有必要找律师也看一下吗？
因为请律师看据我所知也不便宜，得要1,2千欧吧。这笔钱能省我们就想省下来了。

有谁知道吗？先谢谢了。

wuxiaojie

不放心就请吧。别人说不用请，你就真不请阿。。。

咪咪喵喵

wuxiaojie 发表于 2013-11-10 10:18
不放心就请吧。别人说不用请，你就真不请阿。。。

呵呵，不是的。
我自己觉得Grundstueck就是块地，合同上能有什么猫腻，所以不太想请。
但是又不确定，就上来问问。

ianbb

如果是正规的建筑公司，合同都是模板话的，每句话都是推敲过的，没有必要请
我们买房子的时候就是和几个朋友逐句的看，有几点有疑问去问中介，被告知没得改，不同意就别买
如果是小的建筑公司，建议去找个律师，省的吃亏

tieyuaner

要看，grundbuch上面可能会有belastungen，要清楚具体是哪些，可否清除掉。

这些直接会影响到你的地价。

费用没有那么高，一般律师费netto250欧一份合同。

咪咪喵喵

tieyuaner 发表于 2013-11-10 17:13
要看，grundbuch上面可能会有belastungen，要清楚具体是哪些，可否清除掉。

这些直接会影响到你的地价。 ...

谢谢。还想问下怎么找律师呢？我就是直接google了一下我家附近的律师，只要他们受理Bauen之类的，是不是就可以找他们啊？还是要通过别的渠道找律师呢？

tieyuaner

咪咪喵喵 发表于 2013-11-10 18:20
谢谢。还想问下怎么找律师呢？我就是直接google了一下我家附近的律师，只要他们受理Bauen之类的，是不是 ...

1，baurecht，找好评网看评价，
2，或者直接去消协，消协有各个部门的，可以直接受理审合同。
3，加入bauherren schutz verein,年费100欧多点，审合同再交一点就可以了。但是要看你的需求，我们咨询过，最后没加入

咪咪喵喵

tieyuaner 发表于 2013-11-11 13:02
1，baurecht，找好评网看评价，
2，或者直接去消协，消协有各个部门的，可以直接受理审合同。
3，加入b ...

谢谢

winefish

谢谢，学习了