请删帖

Galaxie

sisifly 发表于 2013-11-16 21:52
造房前先做Bodengutachten的，有没有大石头事先就知道的。你那公司也太不正规了。

之前是做了Bodengutachten的，在Baufenstern上挑三个点，打眼下去，报告上说1.5m之下是等级4-7，但到底哪里是4哪里是7没法明确给出，承建公司给出的解释是：地下岩层长得不是一码齐的，地质报告只能起个参考作用，运气好4-5级，那么也没什么附加费用，运气不好7级那就得用炸药，我们这还算不好不坏的。另外，这种地质坚硬，非常适合做Keller，而且下面没有水，防水方面还省了不必要的费用，所以还是有利的。
我们现在也没有更好的办法，也没什么理由反驳，到这个份上看来只能同意付款了，否则那么个大坑只能就这么放着，难不成房子不造了，前期的费用该付的估计一分也不能少的。

sisifly

Galaxie 发表于 2013-11-17 11:48
之前是做了Bodengutachten的，在Baufenstern上挑三个点，打眼下去，报告上说1.5m之下是等级4-7，但到底哪 ...

你发个照片看看吧，打三个坑都没打到岩层现在又说有岩层，估计也不会太大，小的岩层不需要炸药直接用冲击钻就能粉碎花不了多少钱。如果岩层太大只能说明做Gutachten的人太大意，都知道附近曾经发生过这种问题还不专门探测一下岩层。

Galaxie

sisifly 发表于 2013-11-17 12:34
你发个照片看看吧，打三个坑都没打到岩层现在又说有岩层，估计也不会太大，小的岩层不需要炸药直接用冲击 ...

地下的已经算是完工了，去现场察看过，确实能看到岩层被用挖土机捣碎过，好在还没用到炸药。也看到了几块大石头被挖出来了。

Galaxie

270304 发表于 2013-11-17 08:28
我们就是这样干的，不行一定要交时，他还可帮着还价。

你们当时挖出来的是根据土方算价格的吗？最终算了多少，付了多少？想参考一下有没有被黑。

老屯

哎，这只是开始啊，自己造房子，神经不粗也得粗，认了吧，后面吓人的东西还一大溜哪。

Galaxie

老屯 发表于 2013-11-18 09:42
哎，这只是开始啊，自己造房子，神经不粗也得粗，认了吧，后面吓人的东西还一大溜哪。

还有什么吓人的请高人大虾们先说来听听吧，实在是经不起这么突发事件啊。已经在准备救心丸了，是不是考虑还要和急救中心联系一下。

270304

Galaxie 发表于 2013-11-17 16:22
你们当时挖出来的是根据土方算价格的吗？最终算了多少，付了多少？想参考一下有没有被黑。

非常对不起，我们那时既没有时间，更不懂建筑，德文也根本听不明白那些关于挖土的语言，全部交给Baugebleiter和一位懂建筑的德国朋友了，他们说行就行了，怎么计算的，不清楚，反正是便宜了一些。
但我们没建地下室，可能不用特别深挖吧，印象中只补交了1千，还是2千多欧元。

270304

Galaxie 发表于 2013-11-18 12:58
还有什么吓人的请高人大虾们先说来听听吧，实在是经不起这么突发事件啊。已经在准备救心丸了，是不是考虑 ...

建房最终的支出肯定比预想的要多，几乎家家如此，除了自己要更好的配置之外，就是Sondernwuensch，还有整个建房过程中额外的账单，就比如挖土方，我们当时也已经请了专门的工程师作了土地的评估报告，也都交给了建房公司，他们也没有说什么，觉得不应该再有额外的费用，但到头了就又来了账单。
另外比如说，开发商给我们的第二个Nachtrag是需要修一条通往建筑工地的临时道路，以便走吊车等重型机械，也要我们付账。

Galaxie

270304 发表于 2013-11-18 14:18
非常对不起，我们那时既没有时间，更不懂建筑，德文也根本听不明白那些关于挖土的语言，全部交给Baugeble ...

哦，如果不建地下室的话，不用深挖那费用是应该会少多了。

Galaxie

270304 发表于 2013-11-18 14:55
建房最终的支出肯定比预想的要多，几乎家家如此，除了自己要更好的配置之外，就是Sondernwuensch，还有整 ...

其实很多的超支部分都是在给自己不愿意放弃的愿望在买单，最恐怖的就是一点点都没有准备就收到的帐单，所以特别想尽可能可以被先提醒到。你说的这块放吊车和重型机械的场地费用我们也支出的，就是地下室公司给我们的第一份附加帐单，费用也不少但好在这笔费用没开工前就被告知过。