首付20%,15年，利息3.28%可以不，以及看不懂的tilgungsplan，请大家指教，谢谢

liebebk · 发表于 2013-11-14 22:39

viviever 发表于 2013-11-14 20:02
还款的日期是可以和银行商量的, 默认的可能就是你说的, bereitstellungszinsfreizeit结束以后.
我们 ...

但是只要用过一分部贷款, 就可以(但不是必须)随时和银行打声招呼开始还贷.

问一下，这句话要在合同里面怎么表达呢

viviever · 发表于 2013-11-14 23:16

liebebk 发表于 2013-11-14 22:39
但是只要用过一分部贷款, 就可以(但不是必须)随时和银行打声招呼开始还贷.

问一下，这句话要在合同里 ...

合同里没写, 银行口头同意可以这样. 后来我们确实提前开始还贷了.

viviever · 发表于 2013-11-14 23:20

lalos 发表于 2013-11-14 20:23
我们打算还是等搬家后，再开始还贷。假设12个月的免准备利息期BereitstellungszinsenFrei(12,2013到11,20 ...

但是，因为Zinsabschlussdatum现在写的是30,12,2013，我的理解就是，现在(11月2013年)银行把贷款给我了，就从12月开始计算贷款利息了，虽然，现在房子还没有开始盖。。。

银行并没有现在就把贷款给你. 你的贷款存在银行的帐户里, 只有收到Bautraeger的帐单后, 银行才会把钱转过去. 在帐户里还未用的贷款就是属于bereitstellungszinsfrei. 这里设定的Zinsabschlussdatum的意思大概是, 你们可以从30.12.2013开始用贷款, bereitstellungszinsfrei也是从这个时候开始算? 具体的要问银行, 我觉得不是你理解的那样的.

贞爱 · 发表于 2013-11-15 07:23

XIX公主发表于 2013-11-14 16:36
不是很懂贷款模式，但是就利息%来说，现在利息涨了么？我们3年前，首付0，绑定20年的Sollzinssatz 比你这个 ...

竟然还可以零首付，强啊！

XIX公主 · 发表于 2013-11-15 08:15

贞爱发表于 2013-11-15 07:23
竟然还可以零首付，强啊！

可以申请的，不过不是都会批，如果有钱，我也不会考虑0首付啊，利息会损失点的。

贞爱 · 发表于 2013-11-15 10:12

XIX公主发表于 2013-11-15 08:15
可以申请的，不过不是都会批，如果有钱，我也不会考虑0首付啊，利息会损失点的。

利息那么低，能不给首付当然核算啊！我觉得合适可以贷款买几套公寓出租

XIX公主 · 发表于 2013-11-15 10:13

贞爱发表于 2013-11-15 10:12
利息那么低，能不给首付当然核算啊！我觉得合适可以贷款买几套公寓出租

这个就不考虑了，没有闲钱来关出租，我搞定自住房就很满意了。

贞爱 · 发表于 2013-11-15 10:14

XIX公主发表于 2013-11-15 10:13
这个就不考虑了，没有闲钱来关出租，我搞定自住房就很满意了。

哈哈不贪心哈，知足常乐！

jingnan · 发表于 2013-11-15 10:35

集中精力在大数上，不要为每年12欧费精力。

liebebk · 发表于 2013-11-16 18:55

viviever 发表于 2013-11-14 23:16
合同里没写, 银行口头同意可以这样. 后来我们确实提前开始还贷了.

就是说其实可以和银行商量，不管银行贷款有没有完全用完的情况下，都可以谈好从几月几号开始还本金了，对嘛

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