急问Finanzierungsbestätigung 是合同上签字之后才得到吗

danzh

人在线等，
notar 定了这个月的28日， Interhyp 推荐了一个， 利息可以， 但是需要工作的时间比较长， 怕到28号前拿不到贷款或者是被拒。
后来立刻找了一家Sparda ， 利息给的可以， 就是强制买保险，接近4000欧元。还有就是看房费150 ， 但是负责人说我们的情况可以， 然后说签字后可以立刻拿到 finanzirungsbestätigen.
当时也没有很清楚， 就回家了， 现在想问有经验的姐妹， 是不是要在合同上签字才能拿到那个 finanzirungsbestätigen，还是只是申请了他家的贷款就可以了， 不用在上面签字， 当然可能多付一些手续费什么的。
那是不是先拿上， 如果interhyp下来之后就签interhyp的呢。 大家有什么意见， 先谢谢

Galaxie

应该得先签字人家才给你出证明的。

danzh

那我怎么看德文的维基百科上说是
In der Finanzierungsbestätigung bestätigt die Bank, dass sie den Kreditantrag geprüft hat und grundsätzlich zu einer Kreditvergabe bereit ist. Allerdings kann diese Bereitschaft bestimmten Vorbehalten unterliegen (z. B. der Vorlage von Unterlagen, dem Ergebnis von Prüfungen (z. B. Wertgutachten), der Zustimmung von Gremien der Bank oder der Genehmigungen von Behörden (z. B. Baugenehmigung.))

Eine Finanzierungsbestätigung ist kein Kreditvertrag. Der Kunde ist nicht zum Abschluss eines Kreditvertrages verpflichtet. Auch die Bank ist für den Fall der Nichterfüllung der genannten Bedingungen frei darin, einen Kreditvertrag abzulehnen. Sie haftet jedoch gegebenenfalls Culpa in contrahendo. Typischerweise ist die Finanzierungsbestätigung befristet und erlischt bei Fristablauf.
搞的不是很明白， 希望有高人讲解

danzh

moor

我们是在sparkasse拿的，不需要签合同。只是银行出具一个证明，保证可以给你贷款。对于银行来时是verbindlich的，但是对于贷款者不是。就是是我们可以不在这个银行贷款，但是如果我们要求贷款，银行必须要带给我们。

hyena

我们签的是spardabank，确实是签了贷款合同，才能拿到bestaetigung的。

danzh

hyena 发表于 2013-11-16 22:31
我们签的是spardabank，确实是签了贷款合同，才能拿到bestaetigung的。

na 妹妹当时也被强制买保险了吗？
或者签完还可以退掉吗？

hyena

danzh 发表于 2013-11-16 22:35
na 妹妹当时也被强制买保险了吗？
或者签完还可以退掉吗？

保险没有被强制买。他只是问我要不要，我说不需要。后来没买。
签完以后应该在14天之内可以退掉的。但是不建议这样，万一出现什么纠纷，比较麻烦。

Galaxie

想想应该也是合理的，不签合同银行凭什么给出证明啊，出了证明后你再不签他家的贷款银行不成了骗子了。
至于搭卖保险这属于霸王条款，应该坚决抵制。

moor

lalos 发表于 2013-12-23 13:48
请教，银行给了finanzierungsbestätigung后，不在这家银行贷款的话，需要怎样的手续呢，会不会有什 ...

当时sparkasse跟我说，这种情况他们不收任何手续费。丹也有可能每家银行有不同的规定。