房产证上写谁的名字？

kiwittsmoor · 发表于 2013-11-16 21:25

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谈到签合同，开发商问是谁买房？我一个人还是夫妻双方？作为公证和登记房产证用。
我家的情况是我一个人工作，老婆在家，而且她以后也不会出来工作。所以当然买方，即付款方及对于银行的借款方都是我一个人，但我很想把老婆的名字也写在房产证上。虽说这是婚后财产，本来就是两个人的，但也显得咱不算计不是，给她一份安心。

请教在这种情况下，房产证写我一人和夫妻双方名字，在银行贷款、税务等方面有什么不同或者影响吗？

gutzukunft · 发表于 2013-11-16 21:33

没有任何差别，双方贷款，都上房产证，共同承担债务，贷款额以一个人收入来决定

路人来访 · 发表于 2013-11-16 21:33

很有可能，Grunderwerbsteuer会多一些，具体怎么样真的不太懂。
最可靠的细节建议楼主问问Steuerberater 。
知道的就这么多了。

路人来访 · 发表于 2013-11-16 21:35

gutzukunft 发表于 2013-11-16 21:33
没有任何差别，双方贷款，都上房产证，共同承担债务，贷款额以一个人收入来决定

看来还是我想多了。

sisifly · 发表于 2013-11-16 21:37

银行反正会让夫妻共同签字的，想逃也逃不过

pidi · 发表于 2013-11-16 21:39

路人来访发表于 2013-11-16 21:33
很有可能，Grunderwerbsteuer会多一些，具体怎么样真的不太懂。
最可靠的细节建议楼主问问Steuerberater ...

这个和这个无关，是根据地区地价，房子大小，地皮大小来决定，就是10个人在房产证上价格都一样

路人来访 · 发表于 2013-11-16 21:40

pidi 发表于 2013-11-16 21:39
这个和这个无关，是根据地区地价，房子大小，地皮大小来决定，就是10个人在房产证上价格都一样

知道了，谢了

urzl · 发表于 2013-11-16 22:04

看你们国籍，反正我们是有点麻烦，我们没贷款，所以银行怎么样也不清楚，但是，房产证上要求哪国国籍就根据哪国法律什么的，中国婚姻法跟德国婚姻法不一样，所以律师blabla的，最后告诉我，跟我说也说不明白。。弄得房产证几个月也没弄完。

kiwittsmoor · 发表于 2013-11-16 22:45

我们都是中国籍。问这个问题，主要是不清楚在税务处理上有什么分别？
还是根本无所谓，是我想多了？

草莓妹妹 · 发表于 2013-11-17 13:35

都结婚了，自动就是应该写两个人的名字吧，反而写一个人的名字很奇怪吧

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