终于看到一个挺满意的房子，想定下来又觉得会不会太快了？

liuliuwangwang

我们找房子，零零落落的，也找了大半年。前天终于在网上看到一个2003年的房子，是3户的排房，把边，grundstueck 300m2，今天刚去看了，03年的房子感觉也挑不出什么毛病，小区也还行，挺安静的，虽然觉得周围停的没几辆好车，呵呵，不过离市中心也近，2，3km而,不过我们这里是小地方啦10万多人的小城而已。房东卖房是因为离婚。这个房子在网上放了不到24小时就撤下来了，我们问中介，中介说是太多人打电话询问，他们怕应付不来所以就先这波人，卖掉就卖，卖不掉再放网上，不过03年的房子的确非常难得的。所以我们当场就想定下。中介要求先谈房贷，银行出个证明，贷款可以没问题，才能reservierung。所以我们现在就在准备积极去银行谈。

当决定真要买的，心里又开始毛毛的。这么快就决定吗？所以也想上来问问大家。对于这种新的二手房，要注意什么，或者要看什么。并且我想问下，如果签了买房合同，这个合同需要找律师看吗？这种二手房的买房合同里会有什么猫腻，因为论坛里大部分都在说新建房的买房合同。

暂时就这么多问题。其实主要也是想看看大家意见。对于这种新的二手房，需要注意哪些方面。

jingnan

这里考验的就是你以前做的功课了。

如果你已经看过的房超过2位数了，你的感觉多半就是准确的，如果不是，就看运气了，别人帮不大到你。

应该早看房，多看房。

yuanqg

觉得好，应该立刻拿下！

liuliuwangwang

房子本身的房型也基本满意，院子小小的，对我们也够了，我们都不喜欢gartenarbeit

stephanie0321

300平对于reihenhaus来说不算小了，感觉没什么问题，一般这种因为离婚卖房都是急于尽快卖掉，应该也不存在什么猫腻吧，先订下来，如果不放心再请gutachter来看

lilatraum

保险起见还是找gutachter看看，毕竟人能看的出很多咱们看不出的猫腻

liuliuwangwang

所以我们现在也在积极赶快准备贷款的事情，拿到银行的zusage，这边才能真正订下来，感觉中介的意思就是谁先能搞定银行贷款，谁就能预定这个房子。

现在毕竟还没有真正预定或是买下，所以也想再想想会不会有什么遗漏的地方，疏忽的地方。。。。

XIX公主

一边着手弄银行的贷款，一边还是找个Gutachter 等正式预定到了，签合同前还是让Gutachter 评估下，尽管是次新房，但是谁能保证里面没有猫腻呢，保险些总是好的。另外，合同是由Notar 公证下签署的，不放心的可以另外找个律师看合同。

ithillad

现任房主是第一任房主吗？

liuliuwangwang

ithillad 发表于 2013-11-28 21:49
现任房主是第一任房主吗？

晕，今天忘记问了。