终于看到一个挺满意的房子，想定下来又觉得会不会太快了？

杜村往事

楼主，为了你我写了这么多，希望引起你重视。
记住，现在是你要去抢房！

看你们目前谈的内容，似乎也是备胎的份。

这会儿，为了扭转命运，多问问自己，我可以给房东提供哪些优惠条件。

杜村往事

另外，楼主，我家那次是2011年，那时贷款利息还不低，尚未出现购房潮！

liuliuwangwang

杜村往事 发表于 2013-11-29 12:32
楼主得赶快行动。这种离婚的新房，碰到是你的运气。
估计现在许多人在抢这个房子。

是呀是呀......所以我们昨天看房的时候都做好心理准备，比如交个保证金啥的先把房子订上。结果人家中介要求先搞定银行，才能正式reservierung。不过他那个reservierung似乎是notar证明有法律效应的。我们昨天一看完房，回来马上就联系银行，约了下周二termin。不过也担心，别的看房人跟我们一样，大家都是拼搞定银行的速度，呵呵。

我们看了将近快10个房子，这个是我们两个最满意的，主要还是新，就像你说得10年后的房子，布局都符合现代人的需要。之前看的房子最新的也都是78年的。而且那个房子我们只看了周围，想约besichtigungstermin的时候，房子都已经卖了。这个78年的也是排房，中间，也就比我们昨天看的房子便宜了3万吧。

这个03年的房子在网上挂了不到24小时就撤下来了，反正中介说是询问人太多，他们应付不过来了。我估计这个应该是真的，我们昨天看房，就已经前后几波人了。

杜村往事

liuliuwangwang 发表于 2013-11-29 13:01
是呀是呀......所以我们昨天看房的时候都做好心理准备，比如交个保证金啥的先把房子订上。结果人家中介要 ...

快！^_^

liuliuwangwang

杜村往事 发表于 2013-11-29 13:06
快！^_^

谢谢。

我刚刚又和中介打了电话，表示了无比的对这个房子的渴望。其实我们之前和银行接触过一次，当时谈的很好，基本口头zusage是有的，只要照银行人给我们的材料清单，把材料准备齐就可以了。只是当时我们后来决定不买那个房子，所以没有下文了。今天我和中介又说起这个，并把当时和我们谈的人的名字和电话给他，中介说他会去联系。并且我还和中介表示，如果可以，我们也愿意付预定保证金，500或1000欧。他也挺心动的。说他下午和银行联系，咨询一下，然后再和我联系，如果我们拿出保证金，基本可以签reservierung......

所以这么一圈办下来，我觉得这个房子应该是80%可以定下吧。。。我不晓得其他看房人是不是有我们这么积极。如果这样，房子都拿不下来，那真是只能无缘了。

XIX公主

杜村往事 发表于 2013-11-29 12:32
楼主得赶快行动。这种离婚的新房，碰到是你的运气。
估计现在许多人在抢这个房子。

我怎么觉得从你的例子里看来买房还是要慎重选择才对呀？
假设如果你们当时买到了那个房子，或许现在会抱怨房子太小，地太小，光照也不够好。

其实类似你们这样抢房子没抢到的，我们在找房近2年里遇到过少说3次了。最让我当时气愤和懊恼的一次是我们银行的zu都到手了，结果房主说另外一个对手比我们早2个小时和他联系并提供了银行的zu，所以房子归别人了。

无论哪次的失败，当时我们都非常非常沮丧的，甚至我都以为我们再也找不到好房子了。结果后来我们买到了现在的房子，无论从位置，还是从面积，还是从房子装修维护的程度，地皮大小，朝向和光照等来讲都胜过当初的那几个房子。当然，我们最后能找到现在这房子的原因也是因为我们看过的房子，经历过的挫折越来越多，所以越来越有经验。

我们现在有时候再路过当初没抢到手的房子的时候，都发自内心的感叹一句，还好当时没买那个房子啊，那些房子现在回头看看都还是存在当时并没有意识到的种种缺陷的。

杜村往事

XIX公主 发表于 2013-11-29 14:13
我怎么觉得从你的例子里看来买房还是要慎重选择才对呀？
假设如果你们当时买到了那个房子，或许现在会 ...

是啊, 从这个角度讲也是.

我是这么看的, 当初我们希望尽量买现成的房子,以免掉自己造房子的麻烦.
买现成的房子,自然需要有更多的妥协.

后来没有买成, 只好自己造了.
既然决定自己造了, 麻烦免不掉了, 那就干脆造更合自己心意的房子.

如果当初买到了那个房子,我想我不会后悔的,因为尽管有一些需要妥协的地方, 但是没有触及我的底线.
而且那个房子也有比我们现在的房子好的地方,比如主门的处理. 我们新房造好后, 后悔没有弄那种超宽的门. 对于大的房子,大的门更搭配.
不过造之前, 要考虑的细节太多,没有顾及到这个.

不过还有一次我们错过了强制拍卖的房子,对于那个房子我也庆幸我们错过了.
因为当时实在买不到房, 我们严重地降低了自己的要求,开始接受双拼房. 现在静下心来看,那个其实已经触及了自己的底线.

总之，哪怕自己造房，取决于地皮限制，资金，业主经验等，房子也不会是完美的。
一直往后看，如同找对象，品味肯定是提高了，不过是否一定遇到更好的也很难说。

所以前面有同学说的对,现在是考验楼主看房经验的时候了.
如果楼主已经有一定看房经验, 知道自己的基本要求, 现在又确定这个房子在可妥协范围之内, 那真的就是抢房问题了.

XIX公主

杜村往事 发表于 2013-11-29 15:48
是啊, 从这个角度讲也是.

我是这么看的, 当初我们希望尽量买现成的房子,以免掉自己造房子的麻烦.

你这么解释我完全同意！

小舞鱼

那就是说手头上存款不够的话不能先开始看房？