老生常谈的问题，求指教：没有独立产权的排房可以买么

yxcv · 发表于 2013-12-1 19:22

ithillad 发表于 2013-12-1 10:22
有好多房间，嗯，总宽度只有4米3……9米多的长度，只有4米3的单面采光，我敢说就算是夏天，你们家1楼过了 ...

不见得哦，我好朋友家就是宽度4米多，长10米的排房，客厅落地窗朝南的，家里光线很好啊

老谷 · 发表于 2013-12-1 19:42

关于出租房子须要水电暖分表是因为

房租收益必须在做Steuererklärung时一起上报。但因为房租里租客交的水电暖费不算在收益内，是交给stadtwerke的，所以在做Steuererklärung时要提交出租房的nebenkosten的Abrechnung。如果不分表，就无法提交可信的Abrechnung，这部分就无法absetzen，

比如出租房一个月100欧的nebenkosten，12月就是1200欧，报税时，这1200欧明明是交给stadtwerke的钱，因无法证明就会被当作房租收益而上税。

eficfra · 发表于 2013-12-1 20:15

老谷发表于 2013-12-1 19:42
关于出租房子须要水电暖分表是因为

房租收益必须在做Steuererklärung时一起上报。但因为房租里租客 ...

谢谢提醒。如果我们说还是要买，或者买下一个大房子的时候，我记得问这个事情。
goerlitz是哪个州啊？
有工作的地方，才有活力。我以前听说法兰克福roedelheim 以前也是差区，现在价格也涨很多，估计附近有工作吧

老谷 · 发表于 2013-12-1 20:23

eficfra 发表于 2013-12-1 20:15
谢谢提醒。如果我们说还是要买，或者买下一个大房子的时候，我记得问这个事情。
goerlitz是哪个州啊？
...

goerlitz 在sachsen，和波兰一桥之隔，是全德房租最便宜的城市。每平米3欧左右。我住的这个小城离goerlitz二十几公里远，房租都6欧多一平米。房价和房租价和西德差距很大的，比不得。

公婆家因为没法分表，现在奶奶去世以后一半房子空着没法出租，所以这里忍不住提醒一下。。

nirvana77 · 发表于 2013-12-1 20:31

法兰确实好的地方，土人少的地方，在50区里，已经基本找不到了。看了半年的房子，都无果

eficfra · 发表于 2013-12-1 20:36

nirvana77 发表于 2013-12-1 20:31
法兰确实好的地方，土人少的地方，在50区里，已经基本找不到了。看了半年的房子，都无果

我们跟你们差不多，土人少的地方买不起

sisifly · 发表于 2013-12-1 23:44

nirvana77 发表于 2013-12-1 20:31
法兰确实好的地方，土人少的地方，在50区里，已经基本找不到了。看了半年的房子，都无果

法兰市区就一大土区，所以有家庭的德国人基本上都往周边外围住去了。

zhx_hrb · 发表于 2013-12-8 22:41

本帖最后由 zhx_hrb 于 2013-12-8 23:28 编辑

借楼主宝地也想向大家学习一下。我和楼主想法差不多想在法兰附近买个自己能承受的联排房。因为家里人口少，劳工还经常在外地所以不像考虑太偏僻的地方，有没有花园什么的也无所谓，我自己懒，不用弄反而到好。现在刚刚看到下面这个Bad soden 的有点心动，之前有个mm推荐的那个oberursel的觉得也不错。听说地段是很好的地段，就是怕这个会不会有点偏远。请大家帮我看看，这样的房子是不是值得买！

https://www.lbs-immobilien.de/fr ... _bad_soden_BID34650
https://www.lbs-immobilien.de/fr ... 3Do%26oid%3D6871455

我感觉那个便宜的44万的就是不带花园，估计和Wohnung差不多。贵的那个58的是可以和别人公用花园的。估计都是大家说的那种要和别人公用产权的吧。具体细节打算找他们要了。

Aquaspirit · 发表于 2013-12-8 23:39

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liliss · 发表于 2013-12-9 00:39

zhx_hrb 发表于 2013-12-8 22:41
借楼主宝地也想向大家学习一下。我和楼主想法差不多想在法兰附近买个自己能承受的联排房。因为家里人口少， ...

这附近的在售rh还有bad hombourg 和koenigstein

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