退房刷墙大部分时候是不必要的

wdlang · 发表于 2013-12-11 15:28

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退房刷墙大部分时候是不必要的

google Endrenovierung (oftmals unwirksam)

longyang · 发表于 2013-12-11 16:09

was bei Vertrage stehen ,spielet wichtig Role

iamxyj · 发表于 2013-12-11 17:01

还是要看合同怎么签的吧

longyang · 发表于 2013-12-11 21:48

yes,

Truecar · 发表于 2013-12-12 09:41

这个要看住了多长时间，一般三年以上就没必要了，不管合同里怎么写的。

如果只住了一年半载，那么就要看合同。合同里写了schönheitsreparatur，那么就要刷，特别是在搬进时房子是新装修好的情况下。问题是刷局部还是整个房子，我的理解，房客没义务刷整个房子，只需刷自己弄脏的地方，这就是schönheitsreparatur，但是问题在于如果只刷局部，结果整个墙的颜色很不均匀，非常难看，所以经常是整个都刷了。

wdlang · 发表于 2013-12-12 23:25

Truecar 发表于 2013-12-12 08:41
这个要看住了多长时间，一般三年以上就没必要了，不管合同里怎么写的。

如果只住了一年半载，那么就要看 ...

请 google

Schönheitsreparaturen: Endrenovierung (oftmals unwirksam)

很多合同是不合法！所以签了也是没有用！

继续google Endrenovierung，可以找到很多网页。

”一般三年以上就没必要了，不管合同里怎么写的“，这是法律条文吗？

sanguowushuang · 发表于 2013-12-12 23:27

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Truecar · 发表于 2013-12-12 23:35

wdlang 发表于 2013-12-12 23:25
请 google

Schönheitsreparaturen: Endrenovierung (oftmals unwirksam)

schönheitsreparatur和Endrenovierung是两回事。把他们归为一谈，然后说unwirksam，不顶用的。

你去看看标准合同吧，上面就有schönheitsreparatur的条款。标准合同都是根据法律写的，虽然法律经常变，经常有新的判例，但是标准合同也会很快跟着修改。

不要以为有些合同条款不合法，所以所有的schönheitsreparatur条款就都不合法，这个绝对是需要仔细掂量的。

三年以上不必要进行刷房，是因为房子住久了因为正常消耗也会变旧，而正常的损耗是不需要房客修理的。但是具体多少算住久了？一般法官认为三年就算久了，也有些法官认为住一年以上就算。

dickluo999 · 发表于 2016-11-4 21:01

Truecar 发表于 2013-12-12 22:35
schönheitsreparatur和Endrenovierung是两回事。把他们归为一谈，然后说unwirksam，不顶用的。

...

能问一下，如果房子入住时nach了上家的厨房，墙纸，三年后搬出去后，是否有义务把厨房拆掉，墙纸拆掉，刷墙，还原成房屋最原始的状态？如果有相关的依据最好了。非常感谢。

Truecar · 发表于 2016-11-4 22:04

dickluo999 发表于 2016-11-4 21:01
能问一下，如果房子入住时nach了上家的厨房，墙纸，三年后搬出去后，是否有义务把厨房拆掉，墙纸拆掉，刷 ...

如果房子是从上家手里接下来，不是跟房东交接的，肯定要负责清理墙纸和拆掉厨房的。

dickluo999 · 发表于 2016-11-4 22:07

Truecar 发表于 2016-11-4 21:04
如果房子是从上家手里接下来，不是跟房东交接的，肯定要负责清理墙纸和拆掉厨房的。

这样啊，谢谢了~~

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sanguowushuang sanguowushuang 当前离线积分 175 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2013-12-12 23:27 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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