新房改建sondernwuensch等价格问题咨询

看似体面的存在

其实价格都可以了。我们光是顶层加水管什么的就2000欧，你们才500，很划算啊。
另外，我们地板、刷墙全部都得自己弄，开发商无论如何不同意提供这些Leistung，即使我们愿意加钱他也不肯，不知道是为什么。

dahli

看似体面的存在 发表于 2013-12-16 11:30
其实价格都可以了。我们光是顶层加水管什么的就2000欧，你们才500，很划算啊。
另外，我们地板、刷墙全部 ...

要保修啊。

看似体面的存在

dahli 发表于 2013-12-16 10:31
要保修啊。

哦，你这么一说我倒明白了。怪不得开发商死活不肯提供那么多Sonderwünsche，看来楼主这个开发商还算好的。

草草画画

dahli 发表于 2013-12-16 10:29
不一定贵的，加墙如果是石膏墙不贵，但要是装移门就得要最少1500的，稍微好点的，都得2千多往上了。我们 ...

他没说是移门啊，一般门，加的墙又不是承重的不会那么贵的

viviever

联排房3层148平(不算Keller),近期在和Bautraeger谈sondernwuensche，有几个问题向大家请教：

1. 新房想自己刷墙,开发商说如果Maler- und Spachtelarbeiten自己弄的话可以减3200欧, malen倒是能行，但是对于spachteln没有概念呢，有自己弄过spachteln的吗，容易操作吗？对于maleru.spachteln减3200欧足够吗？

先问一下, 你们为什么想自己刷墙? 如果是为了省钱, 这个不划算的, 你自己买材料找人弄, 或者自己弄投入的时间, 都不会比3200欧便宜多少, 甚至更贵. 而且质量没有保证, 没有开发商的质保之类的, 完全划不来.
我们最后Malerarbeit找人弄了, 因为不想要开发商提供的Raufaser标配, 想要平的墙面. 退的钱也是差不多3000欧出头, 不过我们墙面的Spachtelarbeit还是开发商弄的, 自己找人弄的是Tapezieren和Streichen, 用了Malervlies.

2暖气可以选暖气片或者是地暖，价格一样的，我们选了地暖，在Keller有一间约20平的Hobbyraum想让开发商加一个暖气片，但是被拒绝了，开发商说要不全用暖气片要不全是地暖，报价是Fussbodenheizung im Hobbyraum incl.Raumregler 1300欧,想问一下在Hobbyraum加暖气的朋友，这个价格合适吗?如果不加暖气,这个房间用电暖气取暖足够吗?

地暖和暖气片价格一样很划算啊, 一般都要加价好几千的呢. 暖气片和地暖的控制系统不开的, 所以单单为了Hobbyraum加一下普通暖气片的控制系统很划不来, 就是说需要一个系统来分别控制热水,地暖和普通暖气. 所以开发商不给弄吧.
至于价钱, 看你的Hobbyraum用来做什么了, 如果以后有可能用来做办公室什么的, 那一定要装地暖了; 否则的话电暖气够了, 因为地暖从开到热起来至少要一天, 你如果Hobbyraum只是时不时用一下就没有意义了.

3.Erdgeschoss是开放型厨房所以想加一面墙,开发商报价 装墙和门3200欧，如果自己找其他装修公司弄的话,是不是用不了这么多钱呢?

3200欧可以装全玻璃的推拉门了, 缺点是推拉门的密封性没有墙面好, 但是透亮.你要找人装Trockenbauwand肯定不会需要3200欧, 但开发商是否会同意在施工期间你找人装墙是一个问题. 这种东西时间上不太好协调的. 这堵墙上到时候可能会需要插座, 又要往上贴墙纸刷涂料, 你如果都自己弄就还好, 否则多出来的工时还是很难算. 而且3200欧这个Aufpreis, 看起来应该是实心墙. 不过不管是什么墙, 这个价钱都太狠了.

4. 阁楼没有水管,但是现在预测不到以后阁楼是否会住人有加厕所和洗浴的问题,开发商说加水管比较容易,先弄和后弄都行,如果现在弄Vorbereiten der Wasser u. Abwasserleitungen für Bad/WC-Einrichtungim Dachgeschoß 500欧，有没有朋友之后给阁楼通的水管呢,自己通水管很麻烦吗?

如果阁楼有需要加厕所的可能性, 这个500欧不能省的. 要不然到时候很麻烦.

5.地板的问题还没有和开发商谈,原定价格里含ErdgeschossParkette, Ober- u. dachgeschoss Laminat,原来谈的时候他没说Parkette的价格，只是说Laminat用料是Kemmler 20欧1平的,照这个情况如果自己弄所有地板的话,让他们减多少钱合算呢?

地板还是用开发商的好, 他们找的工人一般比较好, 有质量保证. 而且地板底下如果出问题要维修, 你这地板自己弄的, 出问题比较扯皮.

一句话: 标配的东西, 如果只是为了省钱而自己弄, 划不来.  

阿不行

Mark 一下

bigbigbang

上面viviever 朋友说的很好了，就是3200装墙的太贵，找人自己2000足够，别的都合理，

dahli

楼主没说是什么门，门这价格也差别很大，标准白门是一个价。带玻璃的又一个价，价格差别大了。

黑白地带

看下来我觉得建房公司给的价格都挺合算的，比我们当时建房的时候要合算多了

蓝莓之夜

viviever 发表于 2013-12-16 11:09
先问一下, 你们为什么想自己刷墙? 如果是为了省钱, 这个不划算的, 你自己买材料找人弄, 或者自己弄投入的 ...

我们自己刷墙主要是原来打算买一个旧房子，逛Baumarkt脑子发热买了好多刷墙的工具和彩色的墙漆，后来那个房子有问题要重新丈量地皮就不想等了，又看的新房子，当时墙漆照着100多平的房子买的，这下成了负担，就希望能把它利用起来。这个厨房门不是钢化玻璃的推拉门只是一个很普通的墙和加一个门，我觉得厨房门这个问题上要不再和他们谈一谈
还是感谢您这么详细的回复，非常受教！