想买块地自己盖房,求问大侠一般盖个清水房需要多少钱?

终于注册了

tiniya 发表于 2013-12-19 10:47
邻居家16w造了125平不带地下室，不过maler，boden都得自己弄，暖气是gas，只有底楼有地暖，窗少，墙薄，楼 ...

每个人的要求不同，10年以后，你们再来看看，哪家更满意。不过现在的趋势是，建房就是为了眼下，谁也不知道20年后是不是还住在同一栋房子里。

waxwings

终于注册了 发表于 2013-12-19 19:17
说的就是平均价，否则自己用纸盒也能造一个，100欧包完。我是参考feritghaus，massivhaus和找建筑师拿图 ...

按这个价格，光房子就是45w, 这地皮得多贵才值得修这么贵的房啊。。。

终于注册了

waxwings 发表于 2013-12-19 20:36
按这个价格，光房子就是45w, 这地皮得多贵才值得修这么贵的房啊。。。

房子造来是自己住的，不是为了地皮。wie gesagt，便宜的也有啊。我很想提一下三只小猪的故事，但是又觉得不妥。

chezshen

waxwings 发表于 2013-12-19 19:36
按这个价格，光房子就是45w, 这地皮得多贵才值得修这么贵的房啊。。。

在我们这里估计差不多这个价钱。不过可能包括装修了。 我说我们这里联排 地皮150左右的haus 卖价48万6你信么。装修好的。不在市中心还。独栋的话不就更贵了么

sisifly

终于注册了 发表于 2013-12-19 22:19
房子造来是自己住的，不是为了地皮。wie gesagt，便宜的也有啊。我很想提一下三只小猪的故事，但是又觉得 ...

你的数据完全脱离实际了。看看这个数据吧


Ausstattung und Konstruktion:         einfach         mittel         hochwertig
Einfamilienhaus        
Preis pro Quadratmeter         1.150,00 EUR         1.455,90 EUR         2.122,90 EUR
Doppelhaus        
Preis pro Quadratmeter         1.112,05 EUR         1.405,30 EUR         2.047,00 EUR
Reihenhaus        
Preis pro Quadratmeter         1.066,05 EUR         1.284,55 EUR         1.587,00 EUR

immobilienscout24.de/de/bauen/bauplaner/rechner/rechner_kosten.jsp

waxwings

chezshen 发表于 2013-12-20 07:58
在我们这里估计差不多这个价钱。不过可能包括装修了。 我说我们这里联排 地皮150左右的haus 卖价48万6你 ...

信啊，可是自己建房不算地皮也要这么多就大大超过一般人的消费水平了。加个地皮要60w了吧。

chezshen

waxwings 发表于 2013-12-20 10:04
信啊，可是自己建房不算地皮也要这么多就大大超过一般人的消费水平了。加个地皮要60w了吧。

我觉得差不多，看地皮价钱，基本能住人进去，带地下室车库  一个独立haus 50万起码的。。只会多不会少，特别是南部，背面估计便宜点

chezshen

sisifly 发表于 2013-12-20 09:44
你的数据完全脱离实际了。看看这个数据吧

09年和13年房价涨了多少百分比阿 ，，，我朋友11年迈的wohnung新房3000一平了，13现在都3500，4000勒，何况你这还是09年的，09年新房的均价差不多2500的，  老皇历拉

sisifly

chezshen 发表于 2013-12-20 13:22
09年和13年房价涨了多少百分比阿 ，，，我朋友11年迈的wohnung新房3000一平了，13现在都3500，4000勒， ...

那是地价涨了，造价和物价人工费有关，哪有涨那么多。我那底下的数据也是现在的不是四年前的。
Wohnung新房你去问开发商买当然贵，自建的一半价格。问题是自己拿不到地，地都被开发商和Makler垄断了。

chezshen

sisifly 发表于 2013-12-20 15:13
那是地价涨了，造价和物价人工费有关，哪有涨那么多。我那底下的数据也是现在的不是四年前的。
Wohnung ...

地价倒是没长多少，就是人工和材料费涨了，通货这么厉害，只要和人工挂钩的都长了，地价国家控制涨的有限。