想买块地自己盖房,求问大侠一般盖个清水房需要多少钱?

sisifly

终于注册了 发表于 2013-12-20 18:04
大把的地皮在卖，想自建很容易，关键看钱包有多鼓。自建的花，可以都选低配，那么就会便宜，否则你每个环 ...

现在最大的问题就是拿不到地，否则大家都自己造了，可以省许多钱。开发商的价格比比正常的价格高了30%至少。你去几个一线城市看看，哪里还能拿到价格合理的地？只要有低价地开发商立马先拿下然后造了房子高价卖给你。这就是几个大城市的问题。小地方本来需求就不大，所以开发商也没兴趣竞争。

chezshen

公鸡毛和鸭子毛 发表于 2013-12-20 18:17
这个价和我们这儿差不多. 我们这里现在有一个新建的DHH在卖, 当然也不在市里, 开价73万.

你那里更贵啊

chezshen

Aquaspirit 发表于 2013-12-20 15:56
同样标准和规模，自建比开发商便宜，这是肯定的。

少了开发商的利润那块，但总体差不多的，最多就是自己弄可以完美些，材料阿，款式啥的

sisifly

pidi 发表于 2013-12-20 17:38
我自己在自建，每张账单我都在看。基本每张单子1万欧，我已经接了几十个账单了每个项目我都清楚。你说那 ...

每张单子一万就有问题了，几十个单子就几十万绝对是被骗了。举个例子给你把，一般电工整个房子一套下来也就5000欧，但是某些公司把同样的标准开价1万欧，就是多赚了5000. Rohbau包括地下室整个下来也就5万到10万不等，但是有些公司就给你报价翻倍。同样一个厕所标准的装修方法按高的报就是1万，按低的报就是5000。 这里水深着呢，尤其对方一看是中国人又是女孩都喜欢把价格往死里提升。你如果换个是德国男人造同样的房子可能价格就只要一半。

pidi

sisifly 发表于 2013-12-20 19:02
每张单子一万就有问题了，几十个单子就几十万绝对是被骗了。举个例子给你把，一般电工整个房子一套下来也 ...

电工单子我还没有接。总价我们已经约定好了。

chezshen

Aquaspirit 发表于 2013-12-20 19:06
总体就是差很多的。

面积一样，设计一样，材料品牌规格档次一样，所有其他配置一样，地皮大小一样，节 ...

不一定，你拿不到他的底价，人家搞团购得价格比我们自己去谈的价格低。就算同样品牌。

终于注册了

sisifly 发表于 2013-12-20 19:55
现在最大的问题就是拿不到地，否则大家都自己造了，可以省许多钱。开发商的价格比比正常的价格高了30%至 ...

请问你是在德国么，怎么感觉说的是中国的事？

终于注册了

sisifly 发表于 2013-12-20 20:02
每张单子一万就有问题了，几十个单子就几十万绝对是被骗了。举个例子给你把，一般电工整个房子一套下来也 ...

中国人又不是傻子，碰上漫天开价的，不会就地还价么？没听说德国男人一出马就卖方就降价的。

终于注册了

Aquaspirit 发表于 2013-12-20 19:23
你混淆了很重要的一点。开发商确实能拿到很便宜的进价，但开发商会大大加价后才卖给客户，低进价的实惠你 ...

问题是作为私人建房，你连拿折扣的资格都没有。