关于交房和付款

dahli · 发表于 2013-12-21 21:59

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我们定的是月底交房，但交房之前必须全额付款。但问题是我定的SW 全额付款的淋浴房有可能到时候还没装。外面的terrasse也没完工，都还没铺木头。外面花园就更不谈了，连土都没填。我们合同上是写了全部完工后付最后的3，8。实际全部弄完估计最快得到3月底了。但我们现在不付全款，就拿不了钥匙。这是第一个问题。

第二个问题是，要是现在就全部付完，贷款就全部用完了，是不是用完贷款就要开始利息本金一起付了，这样我有2个月要付贷款和租房的费用了，现在我们只支付利息，到时候就是本息一起了。那压力就不小，我们还有一大头就是厨房也是二月份要支付余额了。

pidi · 发表于 2013-12-21 22:02

2, 开始还本金是约定好的。比如我们是约定贷款合同签订日的一年。
之前就是用完钱，也只还利息。

dahli · 发表于 2013-12-21 22:05

pidi 发表于 2013-12-21 23:02
2, 开始还本金是约定好的。比如我们是约定贷款合同签订日的一年。
之前就是用完钱，也只还利息。

那我得再看看合同了，kfw 的是一年后开始支付本金，但我们选择头五年支付利息，不付本金，把本金钱转到高利息的贷款上了。

gameplay1212 · 发表于 2013-12-21 22:42

迷茫~~
是他们突发的mail么?
么完工付撒全款啊
不太能理解~

dahli · 发表于 2013-12-21 22:44

gameplay1212 发表于 2013-12-21 23:42
迷茫~~
是他们突发的mail么?
么完工付撒全款啊

不是，是周五说的

gameplay1212 · 发表于 2013-12-21 22:44

睡觉鸟~~
你也早点睡
好好休息
才有精力和他们斗智斗勇~~

gameplay1212 · 发表于 2013-12-21 22:46

dahli 发表于 2013-12-21 22:44
不是，是周五说的

也算突发了
和合同不符啊

yuisabel1 · 发表于 2013-12-22 14:38

1.最后的3.8是要付完后才交房的,但是不是直接付给开发商,是付给notar.等全部完工后你通知notar可以付款了,然后notar才把那3.8转给开发商.
2.贷款用完后还不用付本息,要等交完房后,开发商和市政府都有文件给你,证明房子是你的了,然后你要把那些文件给银行后,银行才开始收本息的.当然具体各银行操作方法会有所不同,最好是打电话问你的贷款银行.

Aquaspirit · 发表于 2013-12-22 15:08

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贞爱 · 发表于 2013-12-22 15:19

dahli 发表于 2013-12-21 22:05
那我得再看看合同了，kfw 的是一年后开始支付本金，但我们选择头五年支付利息，不付本金，把本金钱转到高 ...

分银行！我们也是定的日子到了但还有一小部分没完，银行说没完那部分可以暂时付建筑利息！

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