大家一般贷款首付和还款时间选择多少比例？

kkkkkkkkkkk · 发表于 2014-1-9 10:33

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小白一枚最近正在考虑买房，杜塞周边，大家贷款一般首付比例和还款时间都选择多少？

Noemiezz · 发表于 2014-1-9 11:39

我也有计划，之前和朋友讨论了很久，自己也想了很多senario，还是觉得应该和银行谈，因为并不是你想怎样的比例就能够的，比如说假设你想首付80%贷20%然后每月还很多很快还清，银行不见得肯，或者利率会非常高。在你有能力一次付清的情况下，究竟是首付30%，50%，70%，100%，要看银行提供的具体package，看你对未来存贷款利率的预期，房子增值的预期，你的工资增值的预期，以及你其他的投资，这几种因素综合起来考虑。假设未来通货紧缩，那当然是用未来的钱还款比较合算。还有一个问题就是自住还是出租，出租的回报率，每个国家对于不同年限内抛售房产的政策，溢价部分的税收，等等也可能会对你的决定产生影响。
总体上我倾向于一次付能付的最多较好。除非你有其他赚快钱回报高的投资，zB股票。不知道我想的对不对。同等已经买过的人来给点意见。

chezshen · 发表于 2014-1-9 11:48

能多贷就多贷，自己的钱留着搞投资，享受。。

dahli · 发表于 2014-1-9 14:29

自住，当然首付越多，利息越低越好。除非你有其他稳定投资收益的方式，那是借银行钱越多越长越好，否则，还是早点还清的好。

dahli · 发表于 2014-1-9 14:29

chezshen 发表于 2014-1-9 12:48
能多贷就多贷，自己的钱留着搞投资，享受。。

这里有什么投资好啊。

看似体面的存在 · 发表于 2014-1-9 14:48

dahli 发表于 2014-1-9 14:29
这里有什么投资好啊。

股票啊。德国股市相对稳定。

木瓜珍珠奶茶 · 发表于 2014-1-9 14:49

首付当然越少越好，还要结合银行给的利率综合看。
不过就现在德国的贷款利率，差也差不了几个点，0首付给贷的话是最合适的！

chezshen · 发表于 2014-1-9 14:50

dahli 发表于 2014-1-9 14:29
这里有什么投资好啊。

房子

精灵种子 · 发表于 2014-1-15 23:17

木瓜珍珠奶茶发表于 2014-1-9 15:49
首付当然越少越好，还要结合银行给的利率综合看。
不过就现在德国的贷款利率，差也差不了几个点，0首付给 ...

能具体说说为什么0首付最合适吗

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