有Erbpachtrecht的房子是否值得买，以及阳台或Terasse的朝向问题。

xst666 · 发表于 2014-1-13 12:56

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如题，看到有的售房广告上写每月要交Erbpachtzins多少欧的，这个Erbpachtrecht到底是什么？买这样的房子要注意些什么呢？一般这样的房子我发现同等面积的条件下价格都比较便宜，这是什么原因呢？另外，阳台或者Terasse是纯朝西的房子能买么？一般的不都是说朝南比较阳光充足一些么？朝西的话冬天一般到几点钟才有阳光啊？谢谢！

dahli · 发表于 2014-1-13 14:29

地皮不是自己的，每年要交租金。租约一百年，租金不是一直固定的，有可能调整的。纯朝西，下午有光，夏天日照时间很长，冬天看天气了。

红茶C · 发表于 2014-1-13 14:45

最好别买，房子，还是没地皮的二手老房子，以后万一要卖很难卖出去的，地皮有的以前租的，到你手上100年都没有了，我见过到204X年的，万一人家不续租了。。。
德国还是朝南面，西南比较合适，
纯西边夏天4点到21点都有太阳的，天气热的话房间会很热，冬天阳光就基本很少了，
朝南和西南均匀一点

Aquaspirit · 发表于 2014-1-13 14:58

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zam · 发表于 2014-1-13 15:29

我们也看过这样的房子，一年地租1000多，会随着消费指数涨，房子是便宜，地段也好，如果什么都好，自住，要是售价实在是低，可以买，要不然就算了吧，出手太难。

yongzhang · 发表于 2014-1-13 15:56

变现有问题

xst666 · 发表于 2014-1-13 17:17

原来如此，谢谢楼上的各位了。

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