贷款问题 关于Tilgungsrate

lishzh66

请问大家申请贷款时的Tilgungsrate选多少？
我们本来的是3,5%（大约净收入的35%） 我们觉得并不很高啊
但是今天接到Berater的电话，建议我们选低些 调成2%
理由是这样就一定能成功拿到Zusage 保险点，说之后还款时每年可以免费调两次，到时候再挑高就行
请问大家有没有挑Tilgungsrate的经验，可不可以我想调就调了？
大家给些意见吧！谢谢各位！

lishzh66

自己顶一顶

sdong

我们是1，5%。 可以免费改2次。因为买好房以后许多东西都要想到，都要钱。所以想积蓄一些钱，然后再多付点。如果多了，就作为Sondertilgung付掉一点。

jingnan

可以Sondertilgung谈高一点

姽婳将军

多谈点sondertilgung 这样比较灵活

viviever

请问大家申请贷款时的Tilgungsrate选多少？
我们本来的是3,5%（大约净收入的35%） 我们觉得并不很高啊

Tilgungsrate 3.5%的Tilgung占净收入的35%，还是Tilgung加利息占净收入的35%, 这两个区别蛮大的。如果是前者，那么Tilgung加利息要占净收入的60%了哦。
比较划算的是低Tilgungsrate加高sondertilgung，这样灵活性最高。Tilgungsrate在laufzeit里确实如你的Berater所说的可以免费改两次，一般只能在1%和5%之间改动。

lishzh66

sdong 发表于 2014-1-20 09:13
我们是1，5%。 可以免费改2次。因为买好房以后许多东西都要想到，都要钱。所以想积蓄一些钱，然后再多付点 ...

我们也是免费改两次
开始我们肯定也需要很多东西的
那就采纳berater的意见吧 先选2%，之后再调了

lishzh66

姽婳将军 发表于 2014-1-20 10:32
多谈点sondertilgung 这样比较灵活

好
我们去问问 目前我们就5%的sondertilgung
如果按原来的3，5%的Tilgungsrate正好

lishzh66

viviever 发表于 2014-1-20 10:40
Tilgungsrate 3.5%的Tilgung占净收入的35%，还是Tilgung加利息占净收入的35%, 这两个区别蛮大的。如果是 ...

是总共的 Tilgung + Zinsen
我们觉得正好

江南织造

怎么调是看银行的, 有的银行只能往上调, 有的能上下浮动2%, 有的可以随便调, 具体要问银行

但是你现在选低的tilgung, 可能会影响你的利息