请问Tilgungsplan里的这笔利息费用是什么？

kiwittsmoor

拿到一个贷款计划，Bereitstellungszinsfreie Zeit是12个月。2014年5月1日房子开始盖，同时银行开始支付第一笔款（房价的30%），2015年8月1日房子盖好，2015年9月1日是Tilgungsbeginn。现在拿到的Tilgungsplan表明，从2014年5月开始到2015年8月总共16个月，每月需要按照Sollzins支付利息，本金0。请问这段期间的利息德语叫什么？有什么方法避免吗？房子还没入住就要支付一年多的利息，经济上压力不小。准备明天去问Berater，去之前先在这里问问，看有没有高人解答，做到心中有数，先谢谢了。

xst666

"从2014年5月开始到2015年8月总共16个月，每月需要按照Sollzins支付利息，本金0。请问这段期间的利息德语叫什么？有什么方法避免吗？"
你如果从2014年5月开始就动用了银行的首笔贷款，就要开始以sollzins支付利息了阿，这个没法避免的。如果你5月份没有用这笔钱，那么从银行把你需要的贷款打到指定的账户开始到你开始用第一笔贷款的钱开始这之间的时间有一个Bereitstellungszins,好像一般是0，25%，Bereitstellungszins frei的时间越长那么你享受的免息期就越长，但是也不是越长越好，有的时候可能根本用不上那么长的免息期，因为给你免息的时间越长，电脑里计算出来的sollzins就会越高。在你的房子没有完全盖好之前每个月只需要还利息，不需要还本金，还的利息的计算应该是贷款总额乘以你的sollzins然后除以12，所以期房就是这点讨厌，还没住进去之前就还了利息，本金还一分没还，对于我们借贷方当然是早点还完本金好。

hightech

银行借你钱了自然你要开始还利息，但这段时间你还没有入住，同时要承担现有房的租金，的确是最困难的时刻，要有思想准备。

nzyzk

如果预付款超过30%，在银行支付第二笔款项之前，是否应该不用支付利息

chezshen

我们也是付了一年的利息，没有还本金，因为也是没钱，这头在租房子，还有开销，那头如果再还本经+利息，没钱，所以选择只还利息，本金等新房入住了，才开始还的。

chezshen

你可以选择本金利息一起还，看你有没有钱了，既然你动用了银行的钱，利息就开始计算，要还的了

dahli

nzyzk 发表于 2014-1-29 12:03
如果预付款超过30%，在银行支付第二笔款项之前，是否应该不用支付利息

不是，只要用了银行钱就得付的，

dahli

chezshen 发表于 2014-1-29 12:38
你可以选择本金利息一起还，看你有没有钱了，既然你动用了银行的钱，利息就开始计算，要还的了

有的银行不让的，贷款没用完，不让提前支付本金的，必须全部用完才可以的。

dahli

xst666 发表于 2014-1-29 12:25
"从2014年5月开始到2015年8月总共16个月，每月需要按照Sollzins支付利息，本金0。请问这段期间的利息德语叫 ...

期房还是长点好，除非很有把握能按时完工，一般自建还是要一年的好。

chezshen

dahli 发表于 2014-1-29 12:12
有的银行不让的，贷款没用完，不让提前支付本金的，必须全部用完才可以的。

那只能还利息？？？我朋友家就是同时付本金和利息的，很牛