有人买过私人卖的Eigentumswohnung吗？

strong

jeditech 发表于 2015-4-28 09:39
1。买房合同不签贷款合同也就无效了。银行可能要收些手续费，你的损失不会太大。如果是卖家原因造成的， ...

谢谢了，麻烦你移步看下 Notar 收费问题
http://www.dolc.de/forum.php?mod ... &extra=page%3D1

kaiserswasser

强贴要顶。希望有更多专业人士出现。

witch942

jeditech 发表于 2015-4-28 09:44
1。房子出售时如果还有贷款没有还清，那么买家的贷款银行会把这笔钱直接汇给卖家的银行。余款转给卖家。
...

大神，请教关于阳台的面积，要买一个八十年代的二手房，那个时候的Grundriss上阳台是按照100%的面积算的，但是现在只能算50%的面积了，现在出的Kaufvertragentwurf上写的还是原来的面积，我们有必要要求改吗？

jeditech

witch942 发表于 2015-4-28 14:08
大神，请教关于阳台的面积，要买一个八十年代的二手房，那个时候的Grundriss上阳台是按照100%的面积算的 ...

你可以要求改，但是并没有什么实际意义。以后房子出手的时候，买家一般不会看你的Kaufvertrag。

witch942

jeditech 发表于 2015-4-28 14:59
你可以要求改，但是并没有什么实际意义。以后房子出手的时候，买家一般不会看你的Kaufvertrag。

感谢！现在的卖家卖这个房子，写的还是原来的平米数，我们买了以后，如果再卖，是不是就必须按照更正后的平米数了？

等于是吃个哑巴亏……

strong

jeditech 发表于 2015-4-28 09:39
1。买房合同不签贷款合同也就无效了。银行可能要收些手续费，你的损失不会太大。如果是卖家原因造成的， ...

Entwurf的这句话，
II:
Sodann erklaerten die Erschienenen weiter:
c) der Notar das Grundbuch elektronisch am 16.04.2015, aber nicht am Beurkundungstag hat einsehen lassen. Nach Belehrung gem. § 21 Beurkundungsgesetz ueber die damit verbundenen Gefahren baten die Beteiligten um sofortige Beurkundung,

notar只是4月16号在线看了grundbuch, 在签 Kaufvertrag 那天不会再看grundbuch. 根据Beurkundung的某条例和可能存在的风险，签合同的双方最好越快签合同越好。

这么理解对么，谢谢

pidi

witch942 发表于 2015-4-28 13:08
大神，请教关于阳台的面积，要买一个八十年代的二手房，那个时候的Grundriss上阳台是按照100%的面积算的 ...

改

jeditech

strong 发表于 2015-4-29 14:17
Entwurf的这句话，
II:
Sodann erklaerten die Erschienenen weiter:

Nach Belehrung gem. § 21 Beurkundungsgesetz ueber die damit verbundenen Gefahren baten die Beteiligten um sofortige Beurkundung

这部分的理解应该是：（公证师）依据登记法第21条（向签约方）阐明由此造成的相关风险后，签约方要求马上公证签署合同。

witch942

pidi 发表于 2015-4-29 14:22
改

又看了一遍我们的Kaufvertragentwurf，里面根本没写平米数，看来没得改了！