关于RMH，几个问题请教各位

franzisca

最近看中一个RMH，面积136平米。位置很好，环境很美，莱茵河畔。但是不是河景房，那个价格我们承受不来。只是离莱茵河很近，步行10分钟以内。

1. 可是，问题来了。在房子和莱茵河中间，依次是Landstrasse70米远，铁路100米远，Strassenbahn算110米远吧。对于Landstrasse均匀的车速声，实地感受，貌似可以接受。铁路，网上查了一下，一个小时里客乘火车有4趟，货运车不清楚。昨天实地考察的时候，80分钟的时间里，注意听，只听到了两次，一次是我人在室内，在室外的人提醒后听到的。另外两次，当时在场的人都没注意到。Strassenbahn通过时声音可以忽略，以为附近有站，车的速度降得较低。如此情况，我觉得没有对我造成困扰，但是不知，有没有各种隐患？

2. 本来想把铺地板的活，一起交由房屋建筑公司一起做掉。但是售房人员（非房屋建筑公司的人）说，这样价格会比自己找别的公司来做贵很多，所以推荐我们自己找公司做。请问，一般三层楼地暖，都装复合地板（Laminat）费用大概多少？地板可以自己买吗？一般工期多长？

3.关于小学，附近有个规模超小的小学，四个年级加起来80个学生，OGS在校外大约350米远。一般这样的学校怎么样，或者我可以在哪里查到这个学校的好坏呢？OGS在校外，那小朋友放学了要家长去接了送到OGS还是说学校有人送？

目前这几个问题，1和3特别重要，请各位不吝赐教啊

moor

对于1
对声音敏感的话，就该放弃了。室外的声音如何，不能永远关窗吧。
另外白天有各种杂音，可能影响不大。但是晚上夜深人静的时候，影响就不一样了。

franzisca

moor 发表于 2014-2-3 21:37
对于1
对声音敏感的话，就该放弃了。室外的声音如何，不能永远关窗吧。
另外白天有各种杂音，可能影响不 ...

我也是这么想的，夏天肯定会开着窗。

可是两次都是开着门的情况下听的，貌似不注意的话，都可能忽略。

我非常想哪天晚上过去考察下，主要房子各方面都挺满意的。

姽婳将军

j听起来有点像我们村的地形啊

march

那房子海拔多少？发大水的危险要计算到

blueflora1

1. 声音干扰其实挺大的，特别是夏天和晚上，如果铁路有隔音墙会好些，但不会完全解决，但居住超过2年就会习惯
2.建议自己弄，3k以内，2周时间，可以弄得很好，我家卧室不到60平米，我老公3天搞定，一共花了700多，当然laminate当时也打对折了
3. 学校是其实都差不多，看看学校孩子的家庭是否都是收入稳定的家庭，也就是附近居住的人的感觉，学校不怕小，孩子好就行。另外不要外国人太多最好，还有之前有人说过学校如果不通轻轨，附近几乎没有公交，那学校就应该不错，我很认同

franzisca

姽婳将军 发表于 2014-2-3 23:54
j听起来有点像我们村的地形啊...

你村儿是不是Rhein-Sieg-Kreis里的？

franzisca

march 发表于 2014-2-4 09:11
那房子海拔多少？发大水的危险要计算到...

关于这点也有朋友提醒过，我实地考察了一下。其中公路比铁路地势高一截，公路往我们这里有隔音墙。就是说，水淹过来的话要先淹掉漫过铁路，淹掉公路，超过隔音墙，最后来到我们这里，所以淹的可能性不大吧

franzisca

blueflora1 发表于 2014-2-4 09:27
1. 声音干扰其实挺大的，特别是夏天和晚上，如果铁路有隔音墙会好些，但不会完全解决，但居住超过2年就会习惯
2.建议自己弄，3k以内，2周时间，可以弄得很好，我家卧室不到60平米，我老公3天搞定，...

非常感谢你的详细回复。学校问题解决了，今天又实地考察去了，碰到附近有孩子的人，知道了口碑比较好的小学，心里有底了。地板之前问过一个面积差不到的房子，开发商报价，连墙一起是两万一。我和我老公动手能力都不强，平时也没什么时间，所以想请人来弄，这么便宜，真是太好了

franzisca

blueflora1 发表于 2014-2-4 09:27
1. 声音干扰其实挺大的，特别是夏天和晚上，如果铁路有隔音墙会好些，但不会完全解决，但居住超过2年就会习惯
2.建议自己弄，3k以内，2周时间，可以弄得很好，我家卧室不到60平米，我老公3天搞定，...

还有，公路对这里有隔音强，今晚再去听听