遇到真正想买的房子，需要主动加价吗？

精灵种子

先拿到银行的bestätigung最重要，同时仔细考虑是不是真的满意要买，剩下的慢慢来，不要慌，中介一定都先看谁最快能有银行贷款的证明，其他口头的都不算数。

BBlove

我是来学习的

waxwings

奇迹发生了，过了一个周末，我们啥都没说，就写email说再次确定要买，makler 回信说跟verkäufer说好降一万，再降不可能了。然后我们可以进行下一步的手续。问题是刚换了工作第一个月工资单还没到，finanzberater说要等工资单到了银行才能zusage, 所以要等到下个月5号。不知道会不会有人半路来抢了。

mays

红茶C 发表于 2014-2-8 20:27
先不用加价给房子，加点给中介吧，3千左右
比如中介拿6，5％的话， 就算房子加价一万，他其实也只多得几百 ...

我们买房的时候，中介是买卖双方各收取 3.75%，这个收费标准不是全国统一的吗？

waxwings

mays 发表于 2014-2-10 13:53
我们买房的时候，中介是买卖双方各收取 3.75%，这个收费标准不是全国统一的吗？

我们是3.57啊，你写错了吧？

mays

waxwings 发表于 2014-2-10 14:18
我们是3.57啊，你写错了吧？

不好意思，我记错了吗？我只记得大约是这几个数字，是 57还是75，真的是想不起来了，今晚等我老公回来，我再问问他

jingnan

你确定真正想要吗？ 看了几套房了？ 什么情况多讲讲？

木瓜珍珠奶茶

waxwings 发表于 2014-2-10 13:37
奇迹发生了，过了一个周末，我们啥都没说，就写email说再次确定要买，makler 回信说跟verkäufer说好降 ...

可以先和中介签个reservierung金额写高点，比如1万欧，如果确定想要的话。
这样除非出现愿意给1万差价以上的买家，否则中介方面不会反悔的

1blu

mays 发表于 2014-2-10 13:53
我们买房的时候，中介是买卖双方各收取 3.75%，这个收费标准不是全国统一的吗？

不是全国统一的，各地区有差别的。

1blu

waxwings 发表于 2014-2-10 13:37
奇迹发生了，过了一个周末，我们啥都没说，就写email说再次确定要买，makler 回信说跟verkäufer说好降 ...

恭喜了，可以同时约notar啊之类的，不放心也可以问下中介是否签个什么reservierung合同之类的吧。