遇到真正想买的房子，需要主动加价吗？

mays

1blu 发表于 2014-2-10 15:02
不是全国统一的，各地区有差别的。

谢谢，今晚问了我老公，他说他记得也是 3.75% 哦

深色

mays 发表于 2014-2-10 23:31
谢谢，今晚问了我老公，他说他记得也是 3.75% 哦

我们这边只有10万以内的房子中介费在3.75，其他都是5.95啊

mays

深色 发表于 2014-2-11 10:09
我们这边只有10万以内的房子中介费在3.75，其他都是5.95啊

我们是买卖双方各付 3.75%，加起来中介收7.5%，你们中介一边就要收5.95%了吗？加起来就11.9%，那也太多了吧？

ithillad

mays 发表于 2014-2-11 11:20
我们是买卖双方各付 3.75%，加起来中介收7.5%，你们中介一边就要收5.95%了吗？加起来就11.9%，那也太多了 ...

中介收取费用的总额是相同的，买家的中介费多说明卖家付得少，卖家一分不付的情况也有的，买家需要付7.14%(6%+19%的税)

mays

ithillad 发表于 2014-2-11 10:26
中介收取费用的总额是相同的，买家的中介费多说明卖家付得少，卖家一分不付的情况也有的，买家需要付7. ...

谢谢，长知识了。

深色

mays 发表于 2014-2-11 11:20
我们是买卖双方各付 3.75%，加起来中介收7.5%，你们中介一边就要收5.95%了吗？加起来就11.9%，那也太多了 ...

对是单方面收取5.95%，不过是已经包含19%的Mwst。

mays

深色 发表于 2014-2-11 10:53
对是单方面收取5.95%，不过是已经包含19%的Mwst。

那比我们这边贵哦

1blu

mays 发表于 2014-2-10 22:31
谢谢，今晚问了我老公，他说他记得也是 3.75% 哦

你们那里3.75%算很不错了，但是有些地区远高于这个比例的。

Die Hoehe der Provision, die Makler für ihre Vermittlungstaetigkeiten veranschlagen, ist grundsaetzlich frei verhandelbar. In Deutschland ist es bei privaten Immobilienverkaeufen je nach Region ueblich, zwischen 3 % und 7 % plus MwSt. des Kaufpreises als Courtage zu verlangen. Da es anders als bei der Vermittlung von Mietobjekten keine gesetzlichen Vorschriften zur Höhe der Provision gibt, bestimmt der Markt diese meist selbst.

mays

1blu 发表于 2014-2-11 11:09
你们那里3.75%算很不错了，但是有些地区远高于这个比例的。

Die Hoehe der Provision, die Makler f ...

谢谢你提供的信息，看来我们这里的中介费还可以，不算高。

bamigoureng

如果有多个买家同时都感兴趣的话，是卖家决定卖给谁，不是中介决定，但是给中介好处的话，中介应该能在卖家那里帮你说话