看了块比较中意的地皮

Anfang_Beginn · 发表于 2014-2-20 21:13

GRZ Grundflaechenzahl, 一般房子的建筑面积指GRZ1，GRZ2还可以超出50%，在这个情况下，就是GRZ1的一半。如果严格地说，Zufahrt，Terrasse，花园小屋占地都算建筑面积。我家可以使用的建筑面积225qm，这个也看Bauamt的松紧度了，有时候他们也睁只眼闭只眼。
GFZ Geschossflaechenzahl，在Bayern一般指所有Vollgeschoss的居住面积。如果我家造两层Vollgeschoss，每层150，就造满了300qm。
希望我的解释大家能接受。
我们打算要了这块地皮。

sisifly · 发表于 2014-2-20 22:29

东面，南面都是路？这样的地皮不是很好。

Anfang_Beginn · 发表于 2014-2-21 10:19

sisifly 发表于 2014-2-20 22:29
东面，南面都是路？这样的地皮不是很好。

此话怎讲？

sisifly · 发表于 2014-2-21 11:21

路口的房子不好

泉水叮咚响 · 发表于 2014-2-22 12:20

本帖最后由泉水叮咚响于 2014-2-22 12:23 编辑

Anfang_Beginn 发表于 2014-2-15 21:26
地皮的地理位置不错，东面和南面是街道，这些都行。我就纠结的是这个Bebauungsplan的限制，GRZ 0.3， GFZ ...

500平方米建独栋，地皮小了点。

pidi · 发表于 2014-2-22 12:34

jingnan 发表于 2014-2-17 17:17
应该问题不大吧？
建筑占地面积，500X 0.3 =150, 可以100平米房子，50平米双车库。
建筑总面积 500X0 ...

车库主要看宽度，面积没有用。

贞爱 · 发表于 2014-2-23 10:12

mies 发表于 2014-2-17 15:21
车库一般不算,要去问一下.

车棚不算，车库是算面积的。而且车棚也有规定离邻居多远

贞爱 · 发表于 2014-2-23 10:13

泉水叮咚响发表于 2014-2-22 12:20
500平方米建独栋，地皮小了点。

看各家要求，我家436，我妈还嫌草地大了，我说那是规定，必须留那么大

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