此房能不能碰？

xmulyn

本人心仪一连排房，房子带租户，联系过中介，中介说租户是瑞典人，在德国做博士后，明年夏天合同期到就搬出去。但是我担心如果租户继续延长合同的话，岂不是赶不走了。本人是买来自有，如果房子买了住不上就不打算考虑了。向大家讨个主意，这样的房能不能碰。.

moor

如果里面住了一家人，或是单亲家庭，或者老人就不好说了。
这个人如果是单身的话，感觉问题不大。先和他谈谈，看看人家是怎么想的。

xmulyn

moor 发表于 2014-2-18 22:03
如果里面住了一家人，或是单亲家庭，或者老人就不好说了。
这个人如果是单身的话，感觉问题不大。先和他谈 ...

里面是住了一家人，两个大人，两个小孩（11岁和7岁）。看房的时候都见到了。男租户说他的合同明年到期，还想让我看他的合同。不过我问他，他的合同有没有延长的可能性，他也支支吾吾，没说出个什么来，也是，你说明年是什么情况，谁现在能说来呢？不过他老婆在旁边凑过来强调说，他们博士后合同是有限的，租房合同是普通合同，意思是没有时间限制，我这样理解，所以比较害怕。不过中介一直强调，说这房子明年夏天肯定要清空。就怕他这样说，是想让我们早点下单。想问大家，我这种情况该怎么处理。

xmulyn

moor 发表于 2014-2-18 22:03
如果里面住了一家人，或是单亲家庭，或者老人就不好说了。
这个人如果是单身的话，感觉问题不大。先和他谈 ...

另外这个房子的地段很好，1995年建，半年前看到同一地段居住面积，地皮面积都小，但建房时间差不多的排房，只是多了个地下室，竟比我现在看的贵了好几万。这个房子面积还大一些，不知什么原因，卖了有一年时间了，还没卖掉，不知会是什么原因。这不年后又降了两万多，我有点动心。但是心里疑惑，为什么这么长时间没卖掉，而且再比别人价钱本身低的情况下还降了一笔，什么原因呢? 问了邻居，房子本身质量没问题，当然我们肯定还要请Gutachter的，如果决定的话，当然。

pattonoriental

谁都不愿意等那么长时间

waxwings

如果有租户购买合同上会写出租的性质吗？

深色

我们之前看了套房子，也是出租房，是单亲母亲带两个十几岁的孩子，问到什么时候可以腾出房子来，中介很坚定的说半年之内，因为租户拖延房租，房主已经找律师走法律途径了，这种房子赶紧躲的远远的

xmulyn

waxwings 发表于 2014-2-19 06:16
如果有租户购买合同上会写出租的性质吗？

如果我们买，肯定不能让在合同上写出租的性质，我也是再三确认，明年确实房子能清空我才考虑的，要不我根本没兴趣。

waxwings

xmulyn 发表于 2014-2-19 09:31
如果我们买，肯定不能让在合同上写出租的性质，我也是再三确认，明年确实房子能清空我才考虑的，要不我根 ...

我的意思是，如果中介忽悠说租约可以解除，但是买了又解除不了怎么办。所以购买合同上应该注明租约确实可以解除。

270304

请现房主和住户签订明年到某月合同终止的合同。