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萍聚头条

楼主: xmulyn

[买房建房] 此房能不能碰?

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 楼主| 发表于 2014-2-19 09:54 | 显示全部楼层
深色 发表于 2014-2-19 09:28
我们之前看了套房子,也是出租房,是单亲母亲带两个十几岁的孩子,问到什么时候可以腾出房子来,中介很坚定 ...

租户是读博士后的,素质应该还是有些保证的,私下以为。而且年龄应该三十几岁,最大四十。我对欠房租的事倒不是很担忧。楼下有人建议能签个解除合约的合同就好了,我觉得是个很好的建议,我试着跟中介谈谈这事,看他这么说。
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 楼主| 发表于 2014-2-19 10:02 | 显示全部楼层
pattonoriental 发表于 2014-2-18 23:04
谁都不愿意等那么长时间

别人也许,但是我们无所谓。因为之前也谈了一个排房,是期房,也是预计明年才能搬进去。反正横竖是个等,就不是很介意。人家博士后两年的合同,中间把人赶出来也不好。希望别人是因为这个原因或者因为租户的原因不考虑这房,不希望有什么别的猫腻。
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 楼主| 发表于 2014-2-19 10:11 | 显示全部楼层
waxwings 发表于 2014-2-19 09:35
我的意思是,如果中介忽悠说租约可以解除,但是买了又解除不了怎么办。所以购买合同上应该注明租约确实可 ...

这就是我最担心的。我试着跟中介敲定这件事。我老公也说,如果明年夏天租户留下来在现在的单位工作,可不很麻烦吗。另外想问如果找了Gutachter, 但是假如以后仍然有问题出现,Gutachter还承担责任吗?对不起,第一次买房,前怕狼,后怕虎,让大家见笑了。
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发表于 2014-2-19 10:12 | 显示全部楼层
xmulyn 发表于 2014-2-19 10:02
别人也许,但是我们无所谓。因为之前也谈了一个排房,是期房,也是预计明年才能搬进去。反正横竖是个等, ...

可能是因为没有地下室,很多德国人没地下室不考虑
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发表于 2014-2-19 10:16 | 显示全部楼层
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发表于 2014-2-19 10:18 | 显示全部楼层
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发表于 2014-2-19 10:18 | 显示全部楼层
如果是自用房,可以请租户走的吧?问问这位租户,万一博士后合同延长了他们打算继续住还是仍然按时搬出?
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发表于 2014-2-19 10:20 | 显示全部楼层
xmulyn 发表于 2014-2-18 23:55
另外这个房子的地段很好,1995年建,半年前看到同一地段居住面积,地皮面积都小,但建房时间差不多的排房 ...

没地下室的房子本来就不好卖,再说kapitalanlage比普通自住房便宜很正常。别听中介的
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发表于 2014-2-19 10:29 | 显示全部楼层
xmulyn 发表于 2014-2-19 09:31
如果我们买,肯定不能让在合同上写出租的性质,我也是再三确认,明年确实房子能清空我才考虑的,要不我根 ...

现在14年2月,最早房子要15年8月左右能腾出来,,你现在买了 还要在外面租一年半房子???
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发表于 2014-2-19 10:31 | 显示全部楼层
我想他不会搞事吧,毕竟他不是德籍,他也有顾虑的
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