买城市好地段的旧房子 VS 买乡村Haus区的旧房子

kkkkkkkkkkk · 发表于 2014-2-18 22:58

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最近在琢磨这个事情，主要在大城市好地段看到一个100平的旧房子，而在附近乡村看到一套旧房子150平，价格还更便宜，没有中国人，很纠结，有人给点意见么？

Aquaspirit · 发表于 2014-2-18 23:42

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Aquaspirit · 发表于 2014-2-19 12:38

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握紧阳光 · 发表于 2014-2-18 23:35

呃，这个要看个人喜好的，要是我的话，如果乡村不是很远，我愿意买乡村的，大一点，把差价拿出来好好装修装修，生活质量提高点，住着也舒服。不过这个因人而异的

kkkkkkkkkkk · 发表于 2014-2-18 23:45

Aquaspirit 发表于 2014-2-18 22:42
看什么样的乡村，什么配套的乡村，什么居民构成的乡村，差别大了去了。

杜塞附近的乡村，Hoesel, 有S Bahn，大多是Haus，居民结构中产、富人（有好几个Villa）。

waxwings · 发表于 2014-2-19 07:25

中学都在城里，住农村是要娃每天上学花超过半小时，还在刮风下雪都自己送娃？

kkkkkkkkkkk · 发表于 2014-2-19 08:29

waxwings 发表于 2014-2-19 06:25
中学都在城里，住农村是要娃每天上学花超过半小时，还在刮风下雪都自己送娃？

村里倒是有3个幼儿园，1个小学，中学应该只能去城里上，或者去镇上上，呵呵。

susadu · 发表于 2014-2-19 08:33

kkkkkkkkkkk 发表于 2014-2-19 07:29
引用: waxwings 发表于 2014-2-19 06:25
中学都在城里，住农村是要娃每天上学花超过半小时，还在刮风下雪都自己送娃？
村里倒是有3个幼儿园，1个小学，中学应该只能...

lz你估计还不知道，Hosel附近的Heiligenhaus教学质量是德国平均水平以上的，好多在杜塞的家长都搬到这个地方居住让小朋友读书

waxwings · 发表于 2014-2-19 08:44

susadu 发表于 2014-2-19 07:33
lz你估计还不知道，Hosel附近的Heiligenhaus教学质量是德国平均水平以上的，好多在杜塞的家长都搬到这个 ...

我的观点就是好中学在哪儿就去哪儿，在农村就去农村。小学幼儿园我不看重，只要不特别差就行。

kkkkkkkkkkk · 发表于 2014-2-19 08:52

waxwings 发表于 2014-2-19 07:44
我的观点就是好中学在哪儿就去哪儿，在农村就去农村。小学幼儿园我不看重，只要不特别差就行。

恩，不知道杜塞好的中学都在哪里，无限迷茫中。

kkkkkkkkkkk · 发表于 2014-2-19 08:53

susadu 发表于 2014-2-19 07:33
lz你估计还不知道，Hosel附近的Heiligenhaus教学质量是德国平均水平以上的，好多在杜塞的家长都搬到这个 ...

是吗？Hoesel的住户的孩子可以去Heiligenhaus上学么？真心对这片区域不了解

贞爱 · 发表于 2014-2-19 10:27

kkkkkkkkkkk 发表于 2014-2-18 22:45
杜塞附近的乡村，Hoesel, 有S Bahn，大多是Haus，居民结构中产、富人（有好几个Villa）。

那必须乡村了。明显都是富人😍清净去住的

Aquaspirit · 发表于 2014-2-19 10:35

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1blu · 发表于 2014-2-19 10:43

大城市里的好地段是什么概念？

kkkkkkkkkkk · 发表于 2014-2-19 10:47

Aquaspirit 发表于 2014-2-18 22:42
看什么样的乡村，什么配套的乡村，什么居民构成的乡村，差别大了去了。

就是由中产和富人构成的乡村，不是大Villa就是Haus，有很多Haus都是最新盖的，有S Bahn 20分钟到杜塞，20分钟到艾森，开车10几分钟到杜伊斯堡，主要的降落航线上，离机场15公里左右。房子均价和杜塞的均价差不多。

kkkkkkkkkkk · 发表于 2014-2-19 10:49

1blu 发表于 2014-2-19 09:43
大城市里的好地段是什么概念？

就是图片中黄色的区域。

Aquaspirit · 发表于 2014-2-19 10:51

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1blu · 发表于 2014-2-19 11:01

kkkkkkkkkkk 发表于 2014-2-19 09:49
就是图片中黄色的区域。

还要具体看的，而且也看人的，对我来说大马路的房子，周围有铁轨，公交车线路的，都太吵，我是不会要住在这样的地段的。如果城市里闹中取静的地方，那还可以考虑。我对居住环境的要求安静是首要。所以说人和人不一样的。

Aquaspirit · 发表于 2014-2-19 11:08

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kkkkkkkkkkk · 发表于 2014-2-19 11:09

1blu 发表于 2014-2-19 10:01
还要具体看的，而且也看人的，对我来说大马路的房子，周围有铁轨，公交车线路的，都太吵，我是不会要住在 ...

那在森林边上呢？

Aquaspirit · 发表于 2014-2-19 12:25

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1blu · 发表于 2014-2-19 12:25

kkkkkkkkkkk 发表于 2014-2-19 10:09
那在森林边上呢？

离太近也不好，挡光，野生动物太多，不安全的因素，等等。

1blu · 发表于 2014-2-19 12:26

Aquaspirit 发表于 2014-2-19 10:08
也对。那种地段等级话划分图，不能全信，还得实地考察了才知道好坏。

那种图只是参考，不代表房子在这图的区域内就一定是好地段。

kkkkkkkkkkk · 发表于 2014-2-19 12:29

1blu 发表于 2014-2-19 11:25
离太近也不好，挡光，野生动物太多，不安全的因素，等等。

恩，离着森林还有一条街，花园里有几棵高树，据说夏天可以遮阳。

kkkkkkkkkkk · 发表于 2014-2-19 12:30

1blu 发表于 2014-2-19 11:26
那种图只是参考，不代表房子在这图的区域内就一定是好地段。

严重同意，可是在这些区的无论多烂的房子现在卖的都很贵，房源还特别少。他们呢划分的标准可能是房子均价。

susadu · 发表于 2014-2-19 12:30

susadu 发表于 2014-2-19 07:33
引用: kkkkkkkkkkk 发表于 2014-2-19 07:29
引用: waxwings 发表于 2014-2-19 06:25
中学都在城里，住农村是要娃每天上学花...

你看的这套房子是个啥价位讷？

Aquaspirit · 发表于 2014-2-19 12:30

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ithillad · 发表于 2014-2-19 12:31

kkkkkkkkkkk 发表于 2014-2-19 10:47
就是由中产和富人构成的乡村，不是大Villa就是Haus，有很多Haus都是最新盖的，有S Bahn 20分钟到杜塞，20 ...

主要的降落航线上?你确定不会吵?

kkkkkkkkkkk · 发表于 2014-2-19 12:32

susadu 发表于 2014-2-19 11:30
你看的这套房子是个啥价位讷？

和杜塞普通区一个价位，具体还不好说，因为正在和房主谈价格，等有了结果再来汇报吧。

kkkkkkkkkkk · 发表于 2014-2-19 12:32

Aquaspirit 发表于 2014-2-19 11:30
德国的太阳又不毒辣，何况夏天才多长？才不需要高树来挡光呢。否则冬天你就知道有郁闷了。

房主说可以找人砍了，我也有此意。

kkkkkkkkkkk · 发表于 2014-2-19 12:34

ithillad 发表于 2014-2-19 11:31
主要的降落航线上?你确定不会吵?

在航线边上，不是正下面，吵是肯定的，实地感觉噪音不是很大，因为离机场有15公里，所以还没有降的特别低。

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