shan

jamtotal

木瓜珍珠奶茶 发表于 2014-2-21 11:04
定金对中介没意义，我也是最近才被扫的盲
我说以前怎么很多中介都不接受预定。

我买房时问过中介，交了定金，如果不要房子，就不退，否则从房价扣除。如果你得不到房子，中介补偿定金。

可能各地不一样。我们这里房屋买卖公证是政府管理的，统一收费。没有私人公证。

Bobbyschatz

求扫盲，买方付全款或贷款对卖方有什么区别吗，贷款的买方不也是银行一次性付全款给卖方？

BBlove

进来学习

waxwings

jamtotal 发表于 2014-2-21 11:37
我买房时问过中介，交了定金，如果不要房子，就不退，否则从房价扣除。如果你得不到房子，中介补偿定金。 ...

定金没有法律效力，不管你们怎么约定，如果买卖没成，中介不退你定金，你去法院告他他必须退给你的。当然几百一千的定金有的人就算了，或者自己也不知道这回事就不追究，那么中介还是可以赚点。但是显然交易成功的诱惑比赚点定金强。

waxwings

Bobbyschatz 发表于 2014-2-21 11:59
求扫盲，买方付全款或贷款对卖方有什么区别吗，贷款的买方不也是银行一次性付全款给卖方？

楼上已经有人说了，付现金连售价都可以做文章。除此之外不需要拿银行zusage, 立马就可以约Notar.

florina

是的，对于卖家来说付现金全款是更方便直接的方式，都是买房，怎么简单当然怎么来。房子值房东开那个价格，房子本身也不错，很符合我们中国人诉求，每间都有窗户。

sand926

chezshen 发表于 2014-2-20 21:20
要不就爽气点 加各1w

这个看中介的，我们有次带着银行账单去看房的，当场说要，中介说要等所有人看完了给答复，我们隔天打电话说要给中介另外一笔钱，多钱他都不听，说他不能收这钱，就给拒了。现在这套也是带银行对账单去的，当场说要，中介就说可以，下面看的人过个场。

贞爱

你可以直接甩给中介五千

chocomoo

抢鸡蛋哪！

stomach

木瓜珍珠奶茶 发表于 2014-2-21 10:50
现金全款？
3，5千你肯定没戏了，这里面能玩的花样多了去了。
17万的房子，合同里写15万，这个疑点问题 ...

卖家也要交中介费吗？我一直以为中介的费用都是买家全部承担呢。