如果不确定卖家是否一定卖房，怎么可以避免notar风险？

eficfra

如题，我们小区里土耳其邻居要卖房，前前后后谈了两个多月了。他们也是犹豫不决，到底是接着住，出租还是出售。
前几天邻居找我们，说他们要买另外一个房子，所以想把他们自住的出售。
价格还是以前谈的，我们也没有还价。
这次他们说一定会卖，让我们去找notar, 他们配合其他事情。
房子我们熟悉，是想买的。但是很担心他们出尔反尔，到时候因为某些原因他们下个房子出问题了，买不成，那他们又不卖房了。
我们委托notar，约 termin ，到时候我们出notar 费用，岂不很亏。
不知道这种情况，大家有什么建议不？
网上了解到，买卖房子所有vereinbarung, 如果没有notariell beurkunden的话，都无效的。所以什么vorkaufvertrag 估计最后也没有什么制约力。
我们想的是买卖双方共同找notar, 这样起码双方一起分摊notar 费用，如果买卖不成的话。
不知的这样是否靠谱呢？
谢谢各位同学

jeditech

买房子的Notar费用都是买家出的，楼主别想着和邻居分摊了。Notar的前期费用（也就是到签合同之前）很有限的，一两百欧的事儿。

waxwings

notar的钱还好吧，我们要找gutachter和看合同的人，加起来就1000了。如果买不成也是打了水漂。但是好像也没法避免的。

gm_jwl

Reservierung mit schriftlicher Vereinbarung

zimmer28

jeditech 发表于 2014-2-24 11:25
买房子的Notar费用都是买家出的，楼主别想着和邻居分摊了。Notar的前期费用（也就是到签合同之前）很有限的 ...

对的。前面没多少钱。没事。不用担心。分摊是不可能的。没听说过。。

六毛

总是觉得土人问题多多

eficfra

jeditech 发表于 2014-2-24 11:25
买房子的Notar费用都是买家出的，楼主别想着和邻居分摊了。Notar的前期费用（也就是到签合同之前）很有限的 ...

确定？如果签合同之前买家不出现，我只需要付几百快？房子总价26万

eficfra

waxwings 发表于 2014-2-24 11:32
notar的钱还好吧，我们要找gutachter和看合同的人，加起来就1000了。如果买不成也是打了水漂。但是好像也没 ...

你有问过么？我以为如果到时候卖家不出现，我要付notar 一两千欧呢。房价26万偶

eficfra

gm_jwl 发表于 2014-2-24 11:35
Reservierung mit schriftlicher Vereinbarung

这个不经过notar, 没有法律效应的

eficfra

六毛 发表于 2014-2-24 12:31
总是觉得土人问题多多

是的，不过房子就我们一栋楼里，所以很熟悉的。