如果不确定卖家是否一定卖房，怎么可以避免notar风险？

eficfra

zimmer28 发表于 2014-2-24 12:25
对的。前面没多少钱。没事。不用担心。分摊是不可能的。没听说过。。

那我有数了，回头打电话问问。
大家知道法兰克福目前还有1。5%的notar 费用么？还是都是2%啦？
有没有可以推荐的 ？

jeditech

eficfra 发表于 2014-2-24 15:53
确定？如果签合同之前买家不出现，我只需要付几百快？房子总价26万

Notar收费主要是Beurkundung。如果卖家反悔了不签合同，那么就没有Beurkundung。其余的费用就是Korrespondenz和Vertragsentwurf，跟房价无关。

eficfra

waxwings 发表于 2014-2-24 11:32
notar的钱还好吧，我们要找gutachter和看合同的人，加起来就1000了。如果买不成也是打了水漂。但是好像也没 ...

对了，你们买房子，gutachter 看一下要多少钱？

六毛

eficfra 发表于 2014-2-24 14:56
是的，不过房子就我们一栋楼里，所以很熟悉的。

认识是最好的，但是也不能太相信土人，根据以往周围人和土人打交道的经验来看，都多少有吃亏的地方，凡事都小心点最好。

waxwings

eficfra 发表于 2014-2-24 15:00
对了，你们买房子，gutachter 看一下要多少钱？

开始在网上找了一个700多，现在又找了另外一个300。最后约了300的。感觉700那个正规一些，Bericht的项目列得很细，费用也是写明全包。

eficfra

waxwings 发表于 2014-2-24 15:04
开始在网上找了一个700多，现在又找了另外一个300。最后约了300的。感觉700那个正规一些，Bericht的项目 ...

如果买得成房子，都值得的，就怕打水票，折腾多了，心疼得很

waxwings

eficfra 发表于 2014-2-24 15:06
如果买得成房子，都值得的，就怕打水票，折腾多了，心疼得很

我们是makler不肯预订，谁先拿到贷款给谁，现在我们先拿到贷款了，约了notar termin,然后才找的gutachter. 如果卖家临到头反悔，我们也没办法啊。

florina

预定合同啊，这个可以写明预交定金啊，比如2000欧，你们交2000欧给卖家，如果卖家反悔那就支付你们2000欧，如果买卖成交，就从最后的房款里扣除2000欧

florina

eficfra 发表于 2014-2-24 14:56
是的，不过房子就我们一栋楼里，所以很熟悉的。

房子是什么地方的啊？多大的房子，几几年的

eficfra

florina 发表于 2014-2-24 15:47
预定合同啊，这个可以写明预交定金啊，比如2000欧，你们交2000欧给卖家，如果卖家反悔那就支付你们2000欧， ...

我肯定不会交2000 给卖家的。不预定房子了。
65年房子，89平，也不便宜啊