关于市中心买房的问题求各大神支招

白行天下 · 发表于 2014-2-27 17:37

shiroki 发表于 2014-2-27 17:34
找个人帮你看看好了，专业的人能告诉你哪些需要修，需要准备多少预算。这样不就放心了吗

请问您有认识在斯图的对这方面有经验的专业人士吗？谢谢

shiroki · 发表于 2014-2-27 17:44

白行天下发表于 2014-2-27 17:37
请问您有认识在斯图的对这方面有经验的专业人士吗？谢谢

我不在那边哦。你单独开个帖子问吧。最近找gutachter的帖子挺多的。

annie_1980 · 发表于 2014-2-27 17:47

本帖最后由 annie_1980 于 2014-2-27 17:51 编辑

白行天下发表于 2014-2-27 17:34
我这块地才500平米。。。。推倒造房子的事我们想都没想。。。。只想自己住而已。。。都是学生没时间也没 ...

2个学生要住那么大房子吗？你们不害怕啊。如果一个人不在家，就剩另外一个，还是个老房子。我要没孩子，或者未来也只想要一个孩子的，绝对买公寓，我是不敢住那么大的老房子的。我一定要周围很有人气。而且未来你是否留在德国都是问题，那么大房子不容易出手。还是买个小公寓住住，120对2个人来说不小了。

Elain_De · 发表于 2014-2-27 17:52

5万是美金，所以欧元也就4万！而且每人都会给你，每人都交一次手续费，具体你要自己算。
超过40万，自己要去finanzamt填一个表格登记一下！因为短时大量现金入账，有可能会被查。
这些我还没有操作，因为也跟你情况差不多。这是我目前打听到的信息

白行天下 · 发表于 2014-2-27 18:03

annie_1980 发表于 2014-2-27 17:47
2个学生要住那么大房子吗？你们不害怕啊。如果一个人不在家，就剩另外一个，还是个老房子。我要没孩子 ...

房间可以租出去几个反正房间挺多
我倾向于二层的wohnung，但我女朋友喜欢大haus，所以纠结中。。。。

白行天下 · 发表于 2014-2-27 18:08

Elain_De 发表于 2014-2-27 17:52
5万是美金，所以欧元也就4万！而且每人都会给你，每人都交一次手续费，具体你要自己算。
超过40万，自己 ...

对我问的主要也是这个问题超过四十万怎么办也不知道在那里查消息怕直接去财政局问会被盯上
有没有这样的操作性我父母直接在国内把购房款转给房东经手人写我父母的名字付款人写我的名字？
希望处理过类似事物的大神不吝赐教
跪谢。。。

泉水叮咚响 · 发表于 2014-2-27 18:12

本帖最后由泉水叮咚响于 2014-2-28 17:06 编辑

白行天下发表于 2014-2-27 18:08
对我问的主要也是这个问题超过四十万怎么办也不知道在那里查消息怕直接去财政局问会被盯上
有没有 ...

不经过Notar 手转帐，直接转给房东，你们也太大胆了. 好像要经过律师的账户才安全吧。

sisifly · 发表于 2014-2-27 19:20

deutour 发表于 2014-2-27 15:35
如果是我就买市区新房

国内的钱让三姑六婆汇款过来，一个人1年可以汇款等值5万美金的欧元，汇款用途就写 ...

你这种方法避免了国内外汇管制每年五万美元的限制，可是还是没有避税，而且还增加了难度。因为父母增送的额度高，旁亲几乎没有免税的赠送。

sisifly · 发表于 2014-2-27 19:21

30年代的房子90%的情况下是非常糟糕的，90年代就算整修过，到现在也已经20多年了，果断放弃而去买市中心二层的新房。

skadi80 · 发表于 2014-2-27 19:27

白行天下发表于 2014-2-27 18:03
房间可以租出去几个反正房间挺多
我倾向于二层的wohnung，但我女朋友喜欢大haus，所以纠结中。。。。

你确定这个女友以后会是你的老婆吗?如果确定的,那么你要将她的意见也考虑进去,如果不确定的,那么买房的事就按自己的想法去买.

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