关于市中心买房的问题 求各大神支招

deutour

annie_1980 发表于 2014-2-27 17:06
看来LZ和我一样纠结啊，30年代的房子真是不敢恭维。2000年以后造的绝对可以入手。但是基本也是不太可能的事 ...

2000年以后的就不是这个价格了，要钱不是问题了，那买大的全新的wohnung也可以啊。

又想马儿跑的快，又想马儿不吃草，这是不可能的，要地段在市区，房价不贵，那肯定都是老房子的。

有30年代的就不错了，有的wohnung还是1900年前的。

deutour

annie_1980 发表于 2014-2-27 17:26
学学我的开发商，你不是地大吗？推了自己开发个Dopplerhaus.卖掉一栋。我的开发商把一个将近1000平的旧Haus ...

那是开发商的行为，要各人照那么做，累死了。还不如买个wohnung省事了。

deutour

不过楼主，你这个haus是挨着市区的吧？不是在正市区的吧？

我的wohnung周围压根就没haus，什么年代的都没有，前面是百货公司，后面是卖名牌的一条街。要不就是是人的办公楼。

deutour

每个人的想法不一样，有人喜欢住haus是因为环境跟面积。我住wohnung完全就为了图方便。

有人肯定会觉得我这种住宅实在太吵杂了。出门几分钟步行就到百货公司了。大楼门口车水马龙。

然后也没什么视野，楼房一栋挨着一栋。

大街上整天都是车。要郊外的话，晚上就很安静了。

小狮子

白行天下 发表于 2014-2-28 15:15
大神出现了。。。父母每人可以四十万？确定吗？您觉得斯图那个地区的比较好啊？看房子看的小弟都要崩溃了 ...

Der Freibetrag von 400.000 Euro pro Erbfall und Schenkung steht jedem Kind nicht nur einmal, sondern einmal pro Elternteil zu.

Mehr hierzu bei: http://www.finanztip.de/recht/st ... 0.htm#ixzz2udiQfkOG

其实你一个电话finanzamt人家就能告诉你

好区无非就是west, killesberg, degerloch, vaihingen, 但是光看区没太大意思，比如都是west,山下和山上就是翻倍的价钱，也许就隔了一条街

你可以看看这里，已经比较细了，当然好街上具体还得看是不是好房子。。。

http://immobilien-kompass.capital.de/wohnen/stuttgart

精灵种子

白行天下 发表于 2014-2-28 16:11
是吗？那就从国内自己的户头转到德国，那就一点问题都没有了，真是太感谢了，其实我也不知道该买什么区的 ...

sillenburg多远啊，养老还差不多，我们以前租房就是住killesberg，想买的时候看价钱就放弃。我没说自己转给自己没有问题哦，只是说那个不算赠与，至于税你就要去问了，我还真不敢乱说。
斯图买房不容易，如果各方面都挑，那真是无解，所以只能看你最不能放弃什么，慢慢就有思路了，别急。

精灵种子

小狮子 发表于 2014-2-28 16:09
nord山上我觉得离城里太远，进城不太方便
还有就是west很多适合孩子活动的地方，不过这个对于lz来说好像 ...

买房真是个个人需要的活儿，每个人的需要都不一样，不然房地产市场就完了。。。

小狮子

精灵种子 发表于 2014-2-28 18:43
sillenburg多远啊，养老还差不多，我们以前租房就是住killesberg，想买的时候看价钱就放弃。我没说自己转 ...

sillenbuch现在新房子也卖得好贵了，不可思议啊，我也觉得超级远

sisifly

deutour 发表于 2014-2-28 18:16
没事的，写欠条，问亲戚借的，找人公证盖章就行，花50欧。如果税局问，就把这个给人看。

高

江南织造

白行天下 发表于 2014-2-28 15:11
是吗？那就从国内自己的户头转到德国，那就一点问题都没有了，真是太感谢了，其实我也不知道该买什么区的 ...

Killersberg 的房子估计是斯图最贵的，好多wohnung每平均价都超过1万欧了，那里一些新的豪宅wohnung都要120-150万欧了