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萍聚头条

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[买房建房] 想买一套已经有租客的房自己住

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发表于 2014-2-27 18:30 | 显示全部楼层 |阅读模式

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请教大家一个问题。我看中一套Wohnung想买下来自己住,但这套房目前已经出租出去了。
中介说如果我是买来自己住可以以此为由让租户搬走,请问有人有类似的经验吗,有没有
风险?
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发表于 2014-2-27 21:17 | 显示全部楼层
本帖最后由 tooto 于 2014-2-27 21:19 编辑

德国法律保护租客,住的时间越久那就越难赶走,而且如果对方是老人,单亲,残疾。。。。。那么更麻烦。你试试和卖家去沟通,你只买房子,不接受他的租客,让他去和租客扯皮。而且你买了房子,你写kundigung,基本没什么用,就算是租客写kundigung都有风险,比如说按照规定时间他没有找到房子之类的。再就是别听中介瞎扯,他们notar完收完钱,就没他们事情了,他们才不管后面的麻烦呢。
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发表于 2014-2-27 18:39 | 显示全部楼层
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发表于 2014-2-27 18:56 | 显示全部楼层
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发表于 2014-2-27 18:57 | 显示全部楼层
买房前看清连带的租房合同, 如果不能提前解约的话就不要买。不然折腾死你。
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发表于 2014-2-27 18:58 | 显示全部楼层
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发表于 2014-2-27 18:59 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2014-2-27 19:10 | 显示全部楼层
aboo 发表于 2014-2-27 18:57
买房前看清连带的租房合同, 如果不能提前解约的话就不要买。不然折腾死你。

谢谢大家提醒,麻烦大家具体说说会遇上什么麻烦。
我非常喜欢那套房,自己也查看了一下法律条文,确实规定如果买的房是
自住可以kuendigen租户。
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发表于 2014-2-27 19:13 | 显示全部楼层
matrics 发表于 2014-2-27 19:10
谢谢大家提醒,麻烦大家具体说说会遇上什么麻烦。
我非常喜欢那套房,自己也查看了一下法律条文,确实规 ...

那是在他收入正常,身体健康,人好沟通的情况下。
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发表于 2014-2-27 19:27 | 显示全部楼层
楼主,这个房子肯定是便宜,一般都是这样子的,有住户的都比市场价便宜一些。我也遇到过这样的房子,有一个女中介比较诚实,直接告诉我,如果自主,最好就别买了。遇到不太诚实的,肯定说,可以赶走住户的。如果运气好,遇到好沟通的住户,那就捡了个便宜,就碰运气了。

你要是实在中意,可以先跟租户沟通一下,看看人家愿不愿意搬走。
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