房价是租金35倍的房子是否划算？

waxwings

自住，但是当然希望不要买得太贵。这个比例该怎么算？

antischall

年租金

two steps

够高的，但真喜欢也没办法，有钱难买心头好
另外这个租金也要看是哪年的，要是租金十几年没变了，比例肯定高啊

waxwings

two steps 发表于 2014-3-5 22:29
够高的，但真喜欢也没办法，有钱难买心头好
另外这个租金也要看是哪年的，要是租金十几年没变了，比例肯定 ...

是那个区的平均房租。这个比例一般该怎么算？

great

有点过高了，这样比的话，其实还是租划算些，除非你比较自信那地方房价以后会涨的厉害。

waxwings

great 发表于 2014-3-6 09:39
有点过高了，这样比的话，其实还是租划算些，除非你比较自信那地方房价以后会涨的厉害。

去年一年涨了7.5%， 算高吗？不过我算的是那个区的平均租金，这个房子是12年的，所以租金应该更高些。

great

waxwings 发表于 2014-3-6 09:53
去年一年涨了7.5%， 算高吗？不过我算的是那个区的平均租金，这个房子是12年的，所以租金应该更高些。

7.5挺高了，主要是能保持多久，呵呵。

waxwings

great 发表于 2014-3-6 10:06
7.5挺高了，主要是能保持多久，呵呵。

都说德国公寓房价格虚高，可是也都虚高两三年了不见降。纠结啊。

hortesie

waxwings 发表于 2014-3-6 09:53
去年一年涨了7.5%， 算高吗？不过我算的是那个区的平均租金，这个房子是12年的，所以租金应该更高些。

不好用均价来评估吧，要看本身房子这个档次的租金。新和旧，豪华和普通， 价钱差得多了。

木瓜珍珠奶茶

waxwings 发表于 2014-3-6 10:12
都说德国公寓房价格虚高，可是也都虚高两三年了不见降。纠结啊。

schultheiss 新公寓房售价和年租金比是25
但他的租金太高了要13欧一平。